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寧波
購房合同如何約定價格條款
購房合同怎么約定價格條款
價格條款應比較明確，應有細項約束開發(fā)商不得隨意加價，不應包括其他各種不合理費用。在付款方式條款中，應明確、詳細規(guī)定付款方式，如繳納定金的時間、數(shù)額、分期付款的步驟、時間、數(shù)額等。
可注明買方在合同生效的幾天之內向金融機構申請貸款，如果不能通過的話，買方可以取消合同，全數(shù)取回定金。建議買方無論有無貸款的必要，付款爭取加入此條款，達到留給自己一個冷靜期的效果。
貸款買房時應注意什么
購房人在貸款這一環(huán)節(jié)都缺乏專業(yè)的指導。開發(fā)商或房產中介往往會出于自己的利益，為買房人指定銀行。但在頻頻加息的房貸政策環(huán)境下，貸款利息的成本支出越來越高，因此買房人需建立貸款理財意識。對各銀行推出的能夠節(jié)省利息的貸款產品以及貸款方式，應高度重視，多做比較，制定出適合自己的貸款方案。
如果您有公積金，那盡量在購房時付款公積金貸款。公積金貸款利率較低、首付政策不變、貸款成數(shù)較高。現(xiàn)在公積金貸款付款流程已經簡化，貸款人完全可以自行付款。另外還有固定貸款利率、等額本金等貸款方式，都可以節(jié)省利息。
判斷價格低限，可以用貸款付款額度與付款年限，來進行出每月還款額，只要月還款額占家庭月收入比的1/3以下即可。判斷價格浮動空間，可以根據(jù)住宅指標家庭生活的影響程度分清各項需求指標的主次關系，明確哪些是必須滿足的剛性需求，再確定哪些是可以舍棄的柔性需求。
以上就是律霸網小編為您整理的購房合同相關知識。買房是人生大事，結婚時買的婚房、孩子的學區(qū)房、給父母養(yǎng)老買的房子……在我們的人生中可能因為各種原因買房。而買房時不但要看房屋戶型、房產證明，在簽訂合同時，更要認真審核購房合同，以免誤入購房合同陷阱，導致房錢兩失。如果您有關于購房合同這方面的問題，且情況比較復雜，律霸網也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。
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