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寧波
付款不及時能否解除購房合同
付款不及時能不能解除購房合同
1、房價上漲情況下，一旦業主有毀約跡象，買方應當及時委托律師提起訴訟并采取訴訟保全措施，以防一房兩賣執行困難。如本案，余小姐不聽本律師建議，遲遲與對方談判不訴訟不保全，對方一邊談判拖延時間，一邊加緊高價賣出!
2、違約金同時具有懲罰性與補償性特征，即使守約方沒有任何損失，毀約方也要支付守約方違約金;
3、解約權是守約方對根本違約方行使單方解除合同的權利，其行使以自身沒有毀約行為為前提。如本案，一房兩賣的行為屬于根本違約行為，被告在自身毀約、合同已經無法履行之后再向原告發送解約函不構成合法解約;
4、雖然同是律師，但“術業有專攻”，二手房糾紛法律關系復雜，涉及部門廣，建議還是委托二手房法律專家代理。如本案，對方律師居然不知道辦理首期款監管必須由買賣雙方與銀行先簽訂資金監管協議，買方單方無法監管首期款，以原告至今未支付首期款抗辯，明顯不了解二手房交易流程。
二手房買賣糾紛咋解決
1、協商：協商是指當事人行使自己的合法處分權，在法律規定許可的前提下，互諒互讓，協商解決糾紛。
2、調解：調解是指在非仲裁機關和訴訟外的第三人主持下，房屋買賣糾紛的當事人達成協議解決糾紛。
3、仲裁：仲裁是指買賣雙方當事人依據他們事先或事后達成的協議，自愿將其爭議提交給雙方同意的仲裁機關，由該仲裁機關依據有關法律和事實作出裁決，以解決糾紛。
4、訴訟：訴訟是指買賣雙方當事人依法向人民法院提起訴訟，由人民法院依據有關法律和事實作出判決以解決糾紛的一種方式。
二手房交易糾紛頻發，有因為賣方原因引起的，也有買方導致的，我們常見的是賣方不給辦理過戶而引發的糾紛，而買方就是逾期付款引發的糾紛了。上文中也告訴了大家“買方逾期付款能否解除購房合同”以及“如何解決二手房買賣糾紛”，實踐中糾紛的解決需要雙方先協商，不過不論是哪一種解決方式都需要保存相關證據，否則即使是訴訟也無法維護自己的合法權益。而對于證據的收集不妨請教專業的律師或者請律師幫忙收集，否則很有可能觸犯別人的合法權益。
付款不及時能不能解除購房合同?購房者付款不及時時賣家可以稍微等一等，如果購房者長時間不付款才要依法去解除購房合同。付款不及時被解除了購房合同之后，當事人就合同內容有爭議，需要的時候可以來律霸網找律師咨詢解決方案。
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