婚后買房后離婚財產分割是怎樣的?

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-13 · 129人看過

一、婚后買房后離婚財產分割是怎樣的?

婚后買房后離婚財產分割是將其按照夫妻共同所有的財產來進行平均劃分,按照新婚姻法規定,不論房產證上是一方的名字,還是雙方的名字,只要是夫妻雙方婚后共同出資(包括貸款)取得的房屋產權,均為共同財產。

二、新婚姻法對于婚后房產權屬問題的其他幾種情況:

1、夫妻雙方婚后出資(包括貸款)取得房屋產權,離婚后房屋的分割首先,明確產權,不論房產證上是一方的名字,還是雙方的名字,均為共同財產。其次,明確產值,即房屋價值,按市場價計算,不按當初購房合同金額計算。再次,分清權益部分和債務部分。如果涉及貸款,先要將貸款部分除去。也就是說,由取得房子的一方付給未得房一方房屋價值的一半,得房方單獨償還剩余的本金及利息。

2、夫妻一方婚前付了全部房款,并取得了房產證,離婚時房屋的分割按最高人民法院關于《婚姻法》司法解釋(二)的規定,既然是夫妻一方婚前付了全部房款,并取得了房產證,那么該房屋是婚前財產。因此,離婚時,另一方無權要求分割。

3、夫妻一方婚前通過按揭貸款購房,取得了房產證,婚后夫妻共同還貸的房屋,離婚后房屋的分割雖然房屋是一方婚前購得,但婚后房屋增值部分以及共同償還貸款的部分,除夫妻雙方另有約定外,應當視為共同財產。需要說明的是,共同還貸部分,不論是由一方用個人工資還貸,還是用雙方工資還貸,均應認定為夫妻共有財產。當然,如果一方確能證實,其還貸資金來源于個人婚前財產,那么該部分不應認定為夫妻共有財產。

4、夫妻一方婚前付了部分房款,但婚后才取得房產證的,婚后雙方共同還貸的房屋,離婚后房屋的分割房產證雖然是物權憑證,是證明房屋權屬關系的法定憑證,但并不是意味著婚后取得房產證的房屋就應當是婚后財產,還是要將財產來源細分為婚前婚后兩部分進行分割。

5、夫妻一方婚前付了部分房款,婚后共同還貸,或一方用個人財產還貸但房屋升值,離婚時,尚未取得房產證的房屋的分割根據最高人民法院關于《婚姻法》司法解釋(二)的規定,離婚時,雙方對尚未取得所有權或者尚未完全取得所有權的房屋有爭議且協商不了的,人民法院不宜判決房屋的所有權歸屬,應當根據實際情況判決由當事人使用。待取得房屋產權證后,再由任何一方另行向法院起訴。另外,最高院民一庭有關解釋明確,法院不宜判決房屋所有權歸屬的范圍包括:

(1)購買福利性政策房屋;

(2)購買商品房;

(3)購買經濟適用房。購買以上三種房屋,在離婚時,尚未取得房產證的,法院不宜就該房所有權直接判決。

現在社會之所以會發生一些人員離婚的時候爭奪財產,主要還是因為關于婚前婚后財產不能夠明確區別,此時就需要來進行一定的劃分,婚后所取得的財產,基本上沒有意外的話都是屬于共同擁有的。



離婚財產分割與賠償計算標準

法律規定民政局離婚財產怎么分配

協議離婚財產分割不執行怎么辦

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 精品午夜福利在线观看| 一级国产黄色片| 麻豆国产精品va在线观看不卡| 欧美成人性动漫在线观看| 国产精品香蕉成人网在线观看| 亚洲美女aⅴ久久久91| aaaaaa级特色特黄的毛片| 狠狠色狠狠色综合日日不卡| 精品伊人久久久| 成人午夜性影院视频| 出包王女第四季op| n男同时一女的h文4p| 进进出出稚嫩娇小狭窄| 日本大胆欧美人术艺术| 国产亚洲欧美日韩亚洲中文色| 久久99久久99精品免观看| 色噜噜狠狠色综合日日| 成人黄页网站免费观看大全 | 男和女一起怼怼怼30分钟| 嫩草影院在线入口| 国产乱人伦偷精品视频免下载| 久久伊人中文字幕麻豆| 色8久久人人97超碰香蕉987| 成人动漫在线免费观看| 免费又黄又爽又猛的毛片| 99rv精品视频在线播放| 欧美怡红院免费的全部视频| 在线免费观看韩国a视频| 亚洲欧洲成人精品香蕉网| 亚洲欧美校园春色| 最好免费观看韩国+日本| 国产亚州精品女人久久久久久| 中文字幕在线第二页| 男生和女生一起差差差差| 国产色诱视频在线观看| 亚洲AV永久无码精品漫画| 色综合色综合久久综合频道| 日本污视频网站| 公在厨房对我猛烈进出视频| 91精品全国免费观看含羞草| 最新仑乱免费视频|