一、離婚房產(chǎn)析產(chǎn)需雙方到場(chǎng)?
離婚房產(chǎn)析產(chǎn)一般情況下需雙方到場(chǎng),因?yàn)樵谶@種狀況之下,實(shí)際上是雙方當(dāng)事人所進(jìn)行的一種行為,必須要到場(chǎng),如果說(shuō)確實(shí)因?yàn)橐恍┕ぷ髟蚧蛘呤瞧渌慕煌ㄔ虿荒軌虻綀?chǎng)的話,那么是可以委托授權(quán)他人進(jìn)行的。析產(chǎn)登記,是房屋登記中比較常見(jiàn)的一種類型,它和繼承登記、贈(zèng)與登記都有一定的區(qū)別。房產(chǎn)析產(chǎn)一般是要遵循六大原則的。其一項(xiàng)原則就是所分割的房屋需要盡最大的限度來(lái)保證其房屋的整體性;第二項(xiàng)原則就是要盡可能的來(lái)保證此手續(xù)不會(huì)損害該房屋現(xiàn)有的價(jià)值;第三項(xiàng)原則的采取一人獨(dú)有的方式,然后再給其他人以金錢(qián)或者是其他的一些方式來(lái)進(jìn)行補(bǔ)償;第四項(xiàng)原則主要是采取大家共有的方式;而第五項(xiàng)原則則是采取大家競(jìng)買(mǎi)的方式;第六項(xiàng)原則則是該房在進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)的時(shí)候,大家所分的價(jià)款的方式,析產(chǎn)登記一般都是各地的房管局部門(mén)進(jìn)行辦理。
此項(xiàng)登記工作,在通常情況下都主要是用于離婚析產(chǎn)的。離婚析產(chǎn)其實(shí)就是夫妻雙方因?yàn)橐x婚,而針對(duì)個(gè)人對(duì)其房屋所占有的份額來(lái)進(jìn)行一定轉(zhuǎn)移工作的登記手續(xù)。在辦理離婚析產(chǎn)登記的手續(xù)之時(shí),是需要雙方都到場(chǎng)的。關(guān)于離婚所簽訂的協(xié)議和其財(cái)產(chǎn)的分配,是需要男女雙方都在場(chǎng)并且達(dá)成一致的。對(duì)于那些因?yàn)殡x婚而需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的男女雙方,其房產(chǎn)的共有權(quán)會(huì)發(fā)生變動(dòng),按照相關(guān)的法律規(guī)定,其離婚析產(chǎn)是可以不用繳納一定交易稅費(fèi)的。
在辦理離婚析產(chǎn)這一登記手續(xù)的時(shí)候,首先需要準(zhǔn)備好以下資料:.
第一項(xiàng)資料就是雙方當(dāng)事人所持有的離婚判決書(shū),此判決書(shū)一般是由中級(jí)以上的法院進(jìn)行判決的,或者是在經(jīng)過(guò)區(qū)級(jí)以上的公證處進(jìn)行了有效公證的,沒(méi)有公證的是需要男女雙方親自到現(xiàn)場(chǎng)辦理相關(guān)的析產(chǎn)登記工作的,又或者是出具離婚證,同時(shí)需要注明關(guān)于財(cái)產(chǎn)分配的具體情況。
第二項(xiàng)資料就是登記在雙方當(dāng)事人名下的房地產(chǎn)證書(shū),如果說(shuō)擁有共有證書(shū)的,還需要提供共有證。
第三項(xiàng)資料就是雙方申請(qǐng)人的個(gè)人身份證明。
第四項(xiàng)資料則是關(guān)于房地產(chǎn)登記的申請(qǐng)書(shū)。
第五項(xiàng)資料則是委托書(shū)。
二、一般情況下,辦理離婚產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的手續(xù)如下:
首先要到當(dāng)?shù)氐墓C處去辦理析產(chǎn)公證,這一手續(xù)的花費(fèi)大概在五百元到八百元之間,如果說(shuō)擁有法院的離婚判決書(shū)的話,就不需要再辦理公證手續(xù)了。
其次是要到當(dāng)?shù)亟灰字行牡南嚓P(guān)部門(mén)去辦理轉(zhuǎn)繪工作,一般當(dāng)天就可以辦理完成。
再是到當(dāng)?shù)氐姆抗芫钟嘘P(guān)部門(mén)去辦理關(guān)于免征契稅的申請(qǐng),一般此項(xiàng)工作在十個(gè)工作日以內(nèi)就可以辦理成功。
之后就是到相應(yīng)部門(mén)去辦理析產(chǎn)登記的手續(xù),這一項(xiàng)手續(xù)一般七個(gè)工作日就可以完成,需要繳納五十元的登記費(fèi)。
在現(xiàn)實(shí)生活當(dāng)中離婚類型的案件最常見(jiàn)的就是關(guān)于房屋這種大額的一些財(cái)產(chǎn)發(fā)生的一些爭(zhēng)議,當(dāng)發(fā)生這些爭(zhēng)議的時(shí)候,通過(guò)法院的判決最后就需要關(guān)于產(chǎn)權(quán)來(lái)進(jìn)行一個(gè)轉(zhuǎn)移,通常情況下是需要辦理離婚產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的。
新婚姻法關(guān)于離婚房產(chǎn)分割有什么規(guī)定?
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簡(jiǎn)介:
余建飛律師,2005年開(kāi)始在瑞安市總工會(huì)職工維權(quán)中心從事職工維權(quán)工作,2008年開(kāi)始進(jìn)入浙江安瑞律師事務(wù)所工作從事律師工作至今,現(xiàn)為律所高級(jí)合伙人。十多年律師職業(yè)生涯,執(zhí)業(yè)期間成功辦理了各類訴訟案件及非訴訟法律事務(wù)數(shù)百件,積累了豐富的辦案經(jīng)驗(yàn),先后獲得2010年度、2016年年度瑞安市法律服務(wù)先進(jìn)個(gè)人。執(zhí)業(yè)以來(lái)以勤勉的工作態(tài)度、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ髯黠L(fēng),得到了當(dāng)事人的認(rèn)同及尊重。
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