在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房東違約時違約金怎么算
房東違約時違約金怎么算
在租房子的時候，難免都會有一些違約的事情發生，如果是租客違約，租客承擔相應的損失。或者房東扣除租客的押金做為違約金。那么，租房房東違約怎么辦，租房違約金一般是多少呢?下面小編給大家詳細的講解一下這方面的相關知識。
租房房東違約怎么辦
1、房屋租賃合同履行期間，如果房東違約，租客可以要求房東繼續履行合同并承擔違約責任，或者解除租賃合同賠償損失。根據合同法第一百零七條的相關規定：如果，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
2、可以根據合同的約定來執行，拿房屋租賃合同來維護自己的權利和義務。如果這時候房東還是拒絕繼續履行合同和承擔違約責任。在這種情況下，租客可以調解委員會調解或者向房東所在地法院提起訴訟解決糾紛。
租房違約金一般是多少
1、目前一般違約金的數目為半個月或者一個月租金，也或者押金的數目，也有支付租金的20%的說法。如果雙方在租房合同上明確有規定違約繳納多少違約金依照合同里面的規定的金額來進行違約金的賠償。
2、如果合同中沒有明確規定租房違約金額的，雙方可以互相協商，并按照約定好的違的違約金繳納。約定的違約金過高或過低可以請求變更，約定的違約金超過實際損失30%的可認為約定過高，可要求降低。
3、根據市場價格來決定違約金的多少。作為計算損失額依據的市場價格一般應是履行地的市場價格。如果履行地沒有市場，難以確定客觀的市場價格，在此情況下，應當以買方最容易購買替代物的地點的市場價格加上合理的運輸費用作為計算損失額的依據。
本文通過對租房房東違約怎么辦，租房違約金一般是多少呢?相關知識的講解，讓我們了解到，在租房子的時候如果是房東違約，那么房東就要承擔違約責任，或者賠償所造成的損失。如果房東拒絕賠償的，租客可以向人民法院提起訴訟解決糾紛。而租房的違約金一般是20%。希望本文能夠給大家帶來一些幫助。如果還有什么其他的問題，歡迎在現在咨詢律霸網。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
死亡賠償金分配比例是多少
2021-02-01征地補償安置協議
2020-12-18環境污染案例判緩依據是什么
2020-11-30黨政機關法律顧問履行什么職責
2021-02-24律師事務所可以代理哪些案件
2021-01-28專利侵權如何賠償
2021-02-10對接第三方支付要多久
2020-12-22父親去世了債務怎么辦
2021-01-21交通事故訴訟證據一覽表
2021-01-02房產抵押給我之后被別人起訴保全了如何處理
2021-01-26誰對政府投資項目負有監督管理職責
2021-02-11違反治安管理立案能撤銷嗎
2020-11-11交通事故植皮能評殘嗎
2021-02-06法律是如何規定勞動合同終止的
2020-11-07什么情況可以適用勞務合同
2021-01-09企業和個人勞動關系如何證明
2020-11-30企業女職工產假可以休多長時間,懷孕期享有哪些待遇
2021-02-02意外險包括火災嗎
2020-12-21飛機延誤險賠償太低怎么辦
2020-12-10因罷工飛機航班取消轉機一天怎么賠償
2021-02-20