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寧波
離婚后按揭買房手續是否需要借款人身份證件
一、離婚后按揭買房手續是否需要借款人身份證件
離婚后按揭買房手續需要借款人身份證件。根據《合同法》第94條第4項的規定，如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表。
二、個人按揭購房的流程
借款人申請：借款人申請個人購房貸款，所購房必須為現房或多層主體結構封頂、高層完成總投資三分之二以上的期房。需要借款人填寫個人購房借款表并提供以下資料：
(1)借款人身份證件，包括身份證或者戶口本等。
(2)婚姻狀況證明，已婚的提供結婚證或婚姻登記機關出具的夫妻關系證明書，未婚的提供未婚證明書;
(3)不低于房價30%的首付款付款憑證;這里要注意對購買首套自住住房且套型建筑面積90平方米以下的可執行首付款比例不低于20%的規定，購買商業門面的首付款比例不得低于40%。
(4)房地產主管部門統一印制的、具有法律效力的商品房買賣合同。
(5)共有權人同意以所購房屋作為抵押物的證明;
(6)借款人家庭財產和經濟收入證明，如果屬于借款人家庭成員共同還款，則各方要簽訂共同還款責任確認書，明確在一方無力償還貸款的情況下，其他方仍要繼續承擔還款責任。
銀行受理和調查： 信貸部門收到如上資料，對其資料的真實性、借款人償還貸款本息能力進行調查，確定貸與不貸、貸款的金額和期限，調查的主要內容包括：
(1)首付款是否足額存入開立在信用社的售房專用賬戶上;
(2)屋價格是否合理，與當地同類物業的市場價格是否相當;
(3)借款年限加借款人的年齡是否超過60年;
(4)抵押擔保是否足額有效，共有人是否出具同意抵押的合法文書，必要時要求借款人提供房產評估報告及他項權利證書。
貸款審查、審批：審貸部門重點審查購房行為的真實性，防止借款人和開發商串通騙取銀行貸款;所購房屋價格與當地同類物業的市場價格是否相當，必要時可委托具有房地產評詁資質的機構進行評詁;共有人是否出具同意抵押的合法的書面意見;借款人償還貸款本息的能力。
現在的社會，不管是嫁娶還是怎樣，前提都是需要一個可以遮風避雨的地方，那么房子就非常的重要，因此房產行業是非常具有發展前景。由于人們的需求不斷的增加，導致房屋的價格直線上升，對于一些無法全款購買房屋的人來說，按揭購房也是一種選擇。
按揭買房注意事項有哪些
單身按揭買房條件
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