不離婚買房可以算個人財產(chǎn)嗎?

只要雙方有書面的約定，是可以算個人財產(chǎn)的；

一方婚前的財產(chǎn)

關(guān)于一方婚前財產(chǎn)的問題。現(xiàn)行《婚姻法》將一方婚前的財產(chǎn)明確規(guī)定為個人財產(chǎn)，因此，1993年《財產(chǎn)分割意見》中的夫妻一方的個人財產(chǎn)在一定條件下轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)的規(guī)定不再適用。具體包括兩類財產(chǎn)：一是一方婚前個人所有的財產(chǎn)，婚后由雙方共同使用、經(jīng)營、管理。房屋和其他價值較大婚前個人生產(chǎn)資料經(jīng)過8年，貴重生活資料經(jīng)過4年，可視為夫妻共同財產(chǎn)。二是婚姻存續(xù)期間，復(fù)員、專業(yè)軍人所得的復(fù)員費、轉(zhuǎn)業(yè)費，結(jié)婚時間10年以上的，應(yīng)算作夫妻共同財產(chǎn)。對此，《適用〈婚姻法〉的解釋(一)》第19條也明確規(guī)定：“婚姻法第18條規(guī)定為夫妻一方的所有財產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)但當(dāng)事人另有約定的除外。”

依1950年、1980年婚姻立法所規(guī)定的婚后所得共同制之的精神，婚前財產(chǎn)在婚后所生的孳息一直被視為夫妻共同財產(chǎn)。但2001年4月28日公布實施的《婚姻法》中，沒有“婚前財產(chǎn)的孳息，歸夫妻共同所有”的規(guī)定。顯然，自2001年修正后的《婚姻法》施行之日起，夫妻一方婚前財產(chǎn)在婚后所生的孳息，屬于夫妻一方的個人財產(chǎn)。

因為婚前財產(chǎn)的種類各異，有的財產(chǎn)不需要夫妻雙方經(jīng)營、管理、投入勞動，便可取得孳息，如現(xiàn)金、有價證券等;而許多婚前財產(chǎn)在婚后需夫妻共同經(jīng)營、管理等，才能產(chǎn)生孳息。因此，婚前財產(chǎn)在婚后的孳息應(yīng)被區(qū)別對待，如果是夫妻婚后共同經(jīng)營、管理所生孳息，應(yīng)確定為共同財產(chǎn)。對此，《適用〈婚姻法〉的解釋(二)》第11條第1項明確規(guī)定，一方以個人財產(chǎn)投資取得的收益，屬于共同財產(chǎn)。顯然，該解釋將婚前財產(chǎn)在婚后用于投資而取得的收益認(rèn)定為共同財產(chǎn)。

傷害賠償

關(guān)于一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補(bǔ)助費等費用的問題。這些財產(chǎn)具有人身性質(zhì)，故只能歸該方個人所有。最高人民法院還明確規(guī)定：軍人的傷亡保險金、傷殘補(bǔ)助金、醫(yī)藥生活補(bǔ)助費屬于個人財產(chǎn)。該解釋也依據(jù)這些財產(chǎn)的人身性質(zhì)，將其認(rèn)定為個人財產(chǎn)，是對《婚姻法》有關(guān)內(nèi)容的具體與完善。

遺囑或贈與合同

關(guān)于遺囑或贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn)的問題。基于意思自治原則，立法應(yīng)尊重遺囑人和贈與人的意愿，保護(hù)其個人財產(chǎn)的處分權(quán)。所以，這些財產(chǎn)應(yīng)被認(rèn)定為一方的個人財產(chǎn)。最高人民法院《適用〈婚姻法〉的解釋(二)》第22條第1款還規(guī)定：當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。

一方專用的生活用品

關(guān)于夫妻個人財產(chǎn)中“一方專用的生活用品”的問題。對此，法條中沒有明確列舉。依現(xiàn)實生活，它主要是指夫妻各自日常生活、職業(yè)所需的專用物品，如個人使用的衣服、書籍、首飾等。但婚后購置的貴重首飾，一方因其職業(yè)所必須的價值較大的物品，以及摩托車、小汽車等生活資料，雖屬個人使用，也應(yīng)視為共同財產(chǎn)。

其他歸一方所有的財產(chǎn)

關(guān)于其他應(yīng)當(dāng)歸夫妻一方的財產(chǎn)的問題。這是概況性規(guī)定，包括立法沒有具體列舉的其他所有應(yīng)當(dāng)歸夫妻一方個人財產(chǎn)，如夫妻雙方約定歸個人的財產(chǎn);婚姻存續(xù)期間，復(fù)員、轉(zhuǎn)業(yè)軍人的復(fù)員費、自主擇業(yè)費等

綜合上面所說的，不離婚就說明雙方還在夫妻續(xù)存的之前，夫妻續(xù)存之間的財產(chǎn)一般都是屬于共同的財產(chǎn)，但是雙方可以在婚后進(jìn)行約定財產(chǎn)的歸屬，如果雙方協(xié)商一致之后就可以簽訂協(xié)議，這樣如果以后夫妻之間有什么問題才不會因財產(chǎn)而引起糾紛。

再婚夫妻財產(chǎn)約定協(xié)議

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