一、離婚財(cái)產(chǎn)如何分割房子?

第一、堅(jiān)持男女平等原則：在分割共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，雙方應(yīng)有平等的權(quán)利，不能因?yàn)橐环浇?jīng)濟(jì)收入較低、沒有經(jīng)濟(jì)收入而少分或部分給他(她)財(cái)產(chǎn)。

第二、堅(jiān)持照顧子女和女方利益的原則：目前我國(guó)婦女的經(jīng)濟(jì)條件和男子相比仍有一定差距，在財(cái)產(chǎn)分割上適當(dāng)照顧婦女和兒童的利益，給撫養(yǎng)未成年子女的一方適當(dāng)多分一些財(cái)產(chǎn)。

第三、照顧無(wú)過錯(cuò)一方的原則：一方因重婚、有配偶者與他人同居、實(shí)施家庭暴力和虐待、遺棄家庭成員的，無(wú)過錯(cuò)方有權(quán)請(qǐng)求損害賠償。但有過錯(cuò)，不代表就會(huì)“凈身出戶”。

第四：公平原則：離婚時(shí)應(yīng)清算夫妻的經(jīng)濟(jì)利益，例如：夫妻雙方對(duì)家務(wù)勞動(dòng)、撫養(yǎng)子女的付出，一方離婚后生活水平的下降，妥善安置離異后的換病房等。

第五、尊重當(dāng)事人意愿，財(cái)產(chǎn)約定先于法定的原則：公民有權(quán)處分自己的財(cái)產(chǎn)，可以多種形式處理雙方財(cái)產(chǎn)問題。

二、溫馨提示：

夫妻雙方打算結(jié)束婚姻關(guān)系時(shí)，就應(yīng)該馬上考慮離婚財(cái)產(chǎn)處理的問題，如果等到離婚訴訟判決后，再申請(qǐng)分割合法所得財(cái)產(chǎn)的難度就會(huì)大大增大。好聚好散，夫妻雙方和平協(xié)商，在離婚前商量好財(cái)產(chǎn)處置方案，才是最理智的做法。

在以往的離婚案件中，財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議中大多會(huì)出現(xiàn)三種無(wú)用約定，絕大部分夫妻處理共同財(cái)產(chǎn)時(shí)都會(huì)陷入以下誤區(qū)，從而影響財(cái)產(chǎn)分割的結(jié)果：

第一，財(cái)產(chǎn)歸子女。實(shí)際上，這些財(cái)產(chǎn)仍然由父母掌控，從法律上看贈(zèng)予沒有履行，所以大部分被認(rèn)定無(wú)效。

第二，不動(dòng)產(chǎn)歸一方但未作產(chǎn)權(quán)變更。將一方名下的婚前房產(chǎn)等不動(dòng)產(chǎn)約定為婚后所有，但實(shí)際沒有辦理產(chǎn)權(quán)更名手續(xù)，同樣是一種贈(zèng)與未完成的行為。在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，同樣無(wú)法得到確認(rèn)。

第三、誰(shuí)提離婚誰(shuí)無(wú)財(cái)產(chǎn)。“誰(shuí)提離婚，誰(shuí)便凈身出戶”往往會(huì)成為婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議中的恩愛信諾。實(shí)際上，此類約定往往等同于限制離婚自由權(quán)，而被認(rèn)定為無(wú)效。

如果男女雙方在辦理婚姻登記手續(xù)后，雙方的所有收入也是屬于夫妻間共同財(cái)產(chǎn)，在處置共同財(cái)產(chǎn)時(shí)也是需要經(jīng)過另一方的同意，如果在婚后出現(xiàn)感情問題要辦理離婚手續(xù)時(shí)，也是需要將共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割，在分割時(shí)也是會(huì)根據(jù)男女平等以及照顧無(wú)過錯(cuò)方原則去分割。

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