一、離婚后分割拆遷房產(chǎn)是否可以?

1、被拆遷房是私有住房，其所有權(quán)是夫妻一方在結(jié)婚登記之前取得的，拆遷取得的安置房也登記在原被拆遷房屋所有人名下，則該安置房屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不能作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。

2、被拆遷房雖然是夫妻一方婚前取得的私有住房，但所獲得的安置房享受了夫妻另一方的人口福利，那么在離婚時(shí)，另一方有權(quán)就對(duì)應(yīng)的利益進(jìn)行分割。

二、拆遷房離婚如何分?

由于拆遷房取得方式的多樣化，拆遷房房屋權(quán)屬狀態(tài)也是多樣化，拆遷發(fā)房離婚分割情況具體需要區(qū)分不同情況處理:

1、如果被拆遷房是私有住房，拆遷房權(quán)是夫妻一方在結(jié)婚登記之前取得的，此種拆遷應(yīng)該認(rèn)定為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，而且不能作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。

2、如果被拆遷房是私有住房，拆遷房權(quán)是在結(jié)婚登記之后取得的，該被拆遷房的差價(jià)是以夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資結(jié)清的，這種拆遷安置房應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

3、被拆遷房是夫妻一方父母的私有住房，婚后該房拆遷，安置房產(chǎn)權(quán)登記在夫妻一方名下，被拆遷房與安置房產(chǎn)權(quán)調(diào)換之間的差價(jià)是以夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資結(jié)清的，拆遷安置房應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

4、夫妻一方婚前承租的公有住房，婚后該房拆遷，安置房產(chǎn)權(quán)登記在夫妻一方名下的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)應(yīng)當(dāng)依法分割。

5、被拆遷房是夫妻一方父母承租的公有住房，婚后該房拆遷，安置房產(chǎn)權(quán)登記在夫妻一方名下，差價(jià)是以夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資結(jié)清的，拆遷安置房應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

三、離婚后財(cái)產(chǎn)分割的期限是多久?

兩年，《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)婚姻法〉若干問(wèn)題的解釋(二)》第9條規(guī)定：“男女雙方協(xié)議離婚后一年內(nèi)就財(cái)產(chǎn)分割問(wèn)題反悔，請(qǐng)求變更或者撤銷財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議的，人民法院應(yīng)當(dāng)受理。人民法院審理后，未發(fā)現(xiàn)訂立財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議時(shí)存在欺詐、脅迫等情形的，應(yīng)當(dāng)依法駁回當(dāng)事人的訴訟請(qǐng)求。”

因?yàn)殡x婚時(shí)，一方隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣(mài)、毀損夫妻共同財(cái)產(chǎn)，或者偽造債務(wù)企圖侵占另一方財(cái)產(chǎn)的，請(qǐng)求再次分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)的時(shí)效依據(jù)《婚姻法解釋一》第三十一條規(guī)定，當(dāng)事人請(qǐng)求再次分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)的訴訟時(shí)效為兩年，從當(dāng)事人發(fā)現(xiàn)之日起計(jì)算。基于《婚姻法解釋三》第十八條提出再次分割財(cái)產(chǎn)的訴訟時(shí)效期間，法律并未設(shè)有特別規(guī)定，所以應(yīng)當(dāng)適用《中華人民共和國(guó)民法通則》第一百三十五條“二年”的規(guī)定。關(guān)于訴訟時(shí)效期間的起算，《中華人民共和國(guó)民法通則》第一百三十七條僅原則規(guī)定“從知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害時(shí)”起計(jì)算。

市面上的拆遷房產(chǎn)分成好幾種不同的情況，有的時(shí)候被拆遷的房子雖然是當(dāng)事人的私人房產(chǎn)，但是因?yàn)檫@種夫妻的關(guān)系，所以政府在發(fā)放安置房的時(shí)候要考慮到另一半的人口福利。這些不同的情況都會(huì)影響到拆遷房產(chǎn)的歸屬問(wèn)題，如果對(duì)方的房子是個(gè)人房產(chǎn)，拆遷也是發(fā)生在離婚后的，那拆遷房的分割跟前妻或者前夫是沒(méi)有任何關(guān)系的。

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