新婚姻法婚后房子歸屬問題是怎樣的

婚后購房的，產(chǎn)權(quán)歸屬是不是夫妻共有，還要看登記情況。

各種情形如下：

(一)房產(chǎn)證上只有一個(gè)人名字的房產(chǎn)歸屬問題。

婚后男方親生父母全款買了套房，登記在了男方名下，這房子肯定是男方的。

《婚姻法》第十八條第(三)項(xiàng)的規(guī)定，婚后由一方父母出資為親生子女購買的房子，產(chǎn)權(quán)登記在出資人親生子女名下的，視為只對自己親生子女一方的贈與。離婚時(shí)，另一方無權(quán)要求分割。

(二)房產(chǎn)證上寫著兩人名字的情況下，婚后房產(chǎn)歸屬問題。

1、這房子是男方全款買的。

如果男方和愛人在婚后全款買了套房子，房產(chǎn)證上寫了兩個(gè)人的名字，一旦他倆因離婚鬧上法庭，必須拿出證據(jù)能證明買房子時(shí)出了錢，否則在房產(chǎn)分割時(shí)，法官會將這房子判給有證據(jù)證明出錢了的一方。

2、倆人一起貸款買的房子。

如果這房子是男方婚前貸款買的，婚后加上了愛人的名字，那婚后這房子增值的部分和共同償還貸款的部分，除夫妻雙方另有約定外，應(yīng)當(dāng)視為共同財(cái)產(chǎn)。

如果這房子是倆人結(jié)婚后湊了首付，一起貸款買的，那自然也是共同財(cái)產(chǎn)，歸倆人共同所有了。

3、這房子是男方父母出錢買的，但寫了男方倆的名字。

如果這個(gè)情景是真的，那么這房子將被認(rèn)定為男方倆的共同財(cái)產(chǎn)。如果沒有“借條”等其他證據(jù)，男方父母的出資也將被認(rèn)定為贈與夫妻兩人的，歸雙方共有，即便是倆人鬧離婚，父母也無權(quán)索回出資錢款。

《中華人民共和國婚姻法》第十七條明確規(guī)定：夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同：

1.工資、獎(jiǎng)金;

2.生產(chǎn)、經(jīng)營的 ;

3.知識產(chǎn)權(quán)的 ;

4.繼承或贈與所得的財(cái)產(chǎn);

5.其他應(yīng)當(dāng)歸共同的財(cái)產(chǎn)。

新婚姻法房產(chǎn)分割，根據(jù)《婚姻法解釋(二)》的精神，部分基于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚后取得的 ，這種 法律也視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

對于夫妻對共同的財(cái)產(chǎn)，夫妻雙方有平等的處理權(quán)。

新婚姻法涉及的房產(chǎn)問題，有關(guān)的當(dāng)事人只要自己按照有關(guān)的規(guī)定進(jìn)行合理的處置就可以，但是實(shí)際上此類問題的解決最容易引發(fā)糾紛，婚姻關(guān)系的混亂，必然導(dǎo)致自己的權(quán)益維護(hù)出現(xiàn)一定的困難，但是只要當(dāng)事人雙方可以友好的協(xié)商就可以解決。

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