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寧波
房屋租賃合同必須備案嗎
租房合同要不要備案
對(duì)此，可以分兩種情況討論：
(一)經(jīng)營(yíng)用房
對(duì)于該種房屋，簽訂、變更、終止房屋租賃合同，出租人和承租人一定要在30日內(nèi)帶著相關(guān)材料到房屋所在地的房產(chǎn)管理部門(mén)辦理登記備案手續(xù)。
(二)住宅用房
對(duì)于住宅用房，雖然暫可不必備案，但是為了有效保護(hù)承租人的權(quán)益，最好還是登記備案，否則可能發(fā)生出租人將房子租給別人的情況。同樣的，出租人也面臨著承租人非法將房子租給別人的風(fēng)險(xiǎn)。
專家提醒，如果您是在首都北京租房，凡是在該地域范圍內(nèi)出租的房屋都要到房屋所在區(qū)、縣國(guó)土資源和房屋管理局或其委托的街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府租賃服務(wù)站辦理登記備案手續(xù)。
如果出租人或承租人有一方是港澳臺(tái)地區(qū)的人或者外國(guó)人，出租人就要到北京市國(guó)土資源和房屋管理局備案。
以上就算律霸網(wǎng)小編為您整理的關(guān)于“租房合同要不要備案”的相關(guān)問(wèn)題的解答，如果您還有其他的法律問(wèn)題，可以咨詢我們律霸網(wǎng)的律師，為您提供專業(yè)的優(yōu)質(zhì)服務(wù)。
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