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寧波
離婚后多久可以買房子
一、離婚后多久可以買房?
1、通常情況下，房地產(chǎn)管理部門對離婚買房并沒有特殊請求，只需將婚后的房產(chǎn)切割明白，明確名下的房產(chǎn)情況即可。離婚后你名下沒有房產(chǎn)，再買房應該算首套，具有買房資格。
2、但由于你是預備通過借款買房，就需要看銀行的有關(guān)方針了。目前，很多銀行都出臺方針關(guān)于離婚人士請求首套房貸的，必需要離婚超越1年才干放貸，堵住“疑似假離婚買房”的縫隙，即銀行在審閱時。
關(guān)于婚姻關(guān)系存續(xù)時期夫妻兩邊共有房產(chǎn)的借款人，雖然離婚后無房產(chǎn)在自己名下，但有必要是在離婚1年以上的情況下，才契合按首套房貸規(guī)范發(fā)放借款的請求;或規(guī)則需離婚3個月以上才干請求房貸。
二、離婚后買房的流程有哪些?
1、當事人的房產(chǎn)是不是首套房和離婚多久沒有直接的關(guān)系，主要看當事人的名下有沒有房產(chǎn)，當事人是想享受離婚后買二套房算首套房的待遇，那要看是不是符合條件。
2、當事人是否是首套房和離婚多久沒有直接的關(guān)系，要看在婚姻存續(xù)間，是否以共同還貸人的身份有購買房產(chǎn)的經(jīng)歷，如果是共同還貸人，那不能算作是首套的房。離婚后當事人的名下有沒有房子產(chǎn)權(quán)，如果當事人的名下有產(chǎn)權(quán)，不管離婚多久，都不再享受首套房待遇。
以上是小編介紹的離婚后多久可以買房的問題，當離婚后的房子如果確實是打算自己居住的，可到當?shù)氐闹鞴懿块T進行詳細的詢問，因為全國各地的政策不盡相同，當然，對于企圖一些小利的想法，奉勸趁早打消，有那些精力，不管離婚多久，名下有產(chǎn)權(quán)，是不能再銷售國家制定購買首套房的優(yōu)惠政策的。
需要我們注意的是，對于銀行來講，為了防止夫妻利用假離婚手段來騙取首套房優(yōu)惠政策，一般會規(guī)定夫妻離婚滿一年才可以買房。還有如果夫妻婚姻存續(xù)期間購買的房產(chǎn)是雙方共同承擔還貸任務，那也不會被認為是首套房，需要變更還貸人后才被允許。
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