在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
鄭州離婚房子過戶費怎么算？
對于夫妻因離婚辦理房屋產權過戶，屬于房產共有權的變動，根據相關法律法規的規定，離婚析產是免交易稅費的。辦理離婚產權過戶的手續為：
1、到公證處辦理析產公證(費用約500-800元)(如有離婚判決書的話可免該步驟，即無需辦理公證);
2、到交易核心辦理轉繪(一般即日可出);
3、到房管局辦理免征契稅申請(約10個工作日);
4、辦理析產登記手續(約7個工作日)并繳交50元登記費;
5、取證(交證照印花稅5元)。
二、婚姻法對離婚房子分割是怎么規定的?
《婚姻法司法解釋三》第六條：婚前或者婚姻關系存續期間，當事人約定將一方所有的房產贈與另一方，贈與方在贈與房產變更登記之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六條的規定處理。
此時，如果一方贈與另一方房產，哪怕是結婚很多年，只要是房產未過戶的，贈與一方也可以撤銷贈與，離婚時房產還是屬于贈與一方，不予分割。
《婚姻法司法解釋三》第七條規定，婚后由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
此時，婚后一方父母出資買房的，產權登記在自己子女名下的，是對自己子女的贈與，與婚姻關系存儲期間的另一方沒有任何關系，離婚時作為夫妻一方個人財產，不予分割。
《婚姻法司法解釋三》規定，由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。
婚后由雙方父母出資購買的房屋，不管產權登記在哪一方名下，離婚時按照出資份額按份分割。
綜上所述，房子過戶會涉及到一些稅費，如果是離婚過戶，雙方可以免交大部分費用，過戶費用也就是房產證工本費。離婚房子分割是有法律條款規定的，針對多種情況，新婚姻法做出了說明。屬于共同財產的，雙方都主張拿到房子，可以通過競價方式確定產權人。
夫妻離婚房產過戶的情形及手續
夫妻離婚房產過戶流程是怎樣的
離婚房產如何分割呢？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
醫患糾紛的預防與解決
2021-01-29反擔保協議書
2021-01-20醉駕吊銷駕照后多久能重考
2021-03-01離婚法院調解和好后對方還是有家庭暴力能不能再次起訴離婚
2021-02-15公司可以用私人賬戶付公款嗎
2021-03-04上市銀行呆賬準備金計提方法差異原因有哪些
2021-01-01合同債權質押及其法律效力是怎樣的
2021-01-15半路夫妻領證后有繼承權嗎
2020-12-21商品房預售許可證如何辦理，辦理該證應提交哪些材料
2021-02-05公司名稱變更原名稱立即失效嗎
2021-03-04調崗降薪怎么應對
2021-03-07自愿加班能要求加班工資嗎？
2021-01-131年合同幾個月實習期
2021-01-25人壽保險的基本概念和原則是什么
2021-02-20綜合意外險是否包括駕乘私家車
2020-12-24什么是以房養老
2021-01-24保險公估人有哪些職責
2020-12-13張某訴某公司保險合同糾紛案
2021-03-16保險公司銷售健康保險產品可搭售其他產品嗎
2021-03-21保險合同全部是格式條款嗎
2021-01-02