一、在我國(guó)沒(méi)有結(jié)婚買房子貸款有共同貸款嗎?

根據(jù)我國(guó)法律關(guān)于共同債務(wù)的相關(guān)規(guī)定，一般來(lái)說(shuō)個(gè)人在婚前由于貸款、借款等產(chǎn)生的債務(wù)屬于一方的單獨(dú)債務(wù)，除非借貸人有證據(jù)證明借款人所借款是用于家庭共同生活，否則借款人的配偶無(wú)責(zé)任償還。也就是說(shuō)，除非貸款機(jī)構(gòu)有證據(jù)證明您的借款是用于婚后的家庭生活，否則不會(huì)牽連到對(duì)方。

在一般情況下，下列債務(wù)應(yīng)認(rèn)定為個(gè)人債務(wù)：

(一)夫妻雙方依《婚姻法》的規(guī)定，約定由個(gè)人負(fù)擔(dān)的債務(wù)，但以此逃避債務(wù)的除外;

(二)未經(jīng)夫妻協(xié)商一致，擅自資助與其沒(méi)有撫養(yǎng)、的親朋所負(fù)的債務(wù);

(三)未經(jīng)夫妻協(xié)商一致，獨(dú)自籌資從事經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，而其收入也未用于共同生活所負(fù)的債務(wù);

(四)其他應(yīng)屬個(gè)人所負(fù)的債務(wù)，如婚前個(gè)人的債務(wù)、一方不合理開(kāi)支所負(fù)的債務(wù)。

夫妻一方婚前所欠個(gè)人債務(wù)，是其與債權(quán)人之間因特定法律事實(shí)而形成的一種債權(quán)債務(wù)關(guān)系，它是夫妻一方在婚姻關(guān)系產(chǎn)生之前與債權(quán)人這種特定主體之間發(fā)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。夫妻關(guān)系存續(xù)期間所負(fù)的個(gè)人債務(wù)，不論在存續(xù)期間還是離婚后，或者是負(fù)債方失蹤、死亡，均由其個(gè)人承擔(dān)，另一方?jīng)]有還債義務(wù)，當(dāng)然，如果后來(lái)雙方補(bǔ)充約定的，按其約定執(zhí)行。

二、貸款買房應(yīng)滿足的條件都有哪些?

貸款人應(yīng)滿足的條件：

1、年齡在18-60歲的自然人(港澳臺(tái)及外籍亦可);

2、具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力;

3、借款人的實(shí)際年齡加貸款申請(qǐng)期限不應(yīng)超過(guò)70歲。

借款人應(yīng)提供的材料：

1、夫妻雙方身份證、戶口本、外地人需暫住證和戶口本;

2、結(jié)婚證、離婚證或法院判決書、單身證明2份;

3、收入證明(銀行指定格式);

4、所在單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(加蓋公章);

5、資信證明：包括學(xué)歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等;

6、如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財(cái)務(wù)報(bào)表。

自己自愿的在房產(chǎn)證上加上另一半的名字，這和共同債務(wù)之間是不能夠相互轉(zhuǎn)換的，因?yàn)榛榍吧暾?qǐng)房貸是自己要購(gòu)買房子的，這筆債務(wù)在剛開(kāi)始的時(shí)候并不是用于家庭共同生活的，因?yàn)殡p方在此時(shí)還不是法律上的婚姻關(guān)系。所以，婚前申請(qǐng)的房貸在法律上是個(gè)人債務(wù)，但雙方有約定的除外。

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