在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
離婚婚前按揭財產怎么分？
離婚的時候財產的糾紛是大家關注的一個重點也是離婚的時候也是經常發生的，因為在財產糾紛方面大家都會各執己見，所以在我國的法律是有規定在結婚之后的財產分配的問題的，所以如果是在結婚之前就已經按揭的財產，那么在離婚婚前按揭財產怎么分？這個問題大家一起通過下面的法律內容了解一下具體的內容。
離婚婚前按揭財產怎么分？
從按揭購房的法律關系來看，在按揭購房過程中存在三方兩個法律關系，即購房方與出賣方(一般都是開發商)之間的商品房買賣合同關系、購買方與貸款銀行之間的借款合同關系。當購房方與開發商簽訂了購房合同，付清了首付款并在銀行辦理了按揭貸款手續、銀行將貸款金額劃入了開發商賬戶后，開發商就應當為購房方辦理房產證，在辦理了房產證以后，購房方與開發商之間已經履行完了合同義務，結束了購房合同的關系。
接下來，購房者要履行的是另一個合同，即購買方與貸款銀行之間的借款合同。此時，購房者已經取得了房屋的所有權，只不過由于購房者基于他與銀行之間的借款合同在該房屋上設定了抵押權，使得購房者行使房屋的所有權受到了限制。購房者向銀行償還借款的行為，屬于購房者與銀行因貸款行為而產生的債權債務行為，并不影響所購房屋所有權的歸屬。
根據我國婚姻法的規定除夫妻雙方另有約定外，婚前個人財產屬于夫妻一方所有，并且婚前個人財產并不因夫妻雙方婚姻關系的延續而轉化為夫妻共同財產。如果婚前按揭房產由一方在婚前進行了產權登記，按照不動產登記的原則，該房產應為一方的婚前財產。
然而如果在婚后夫妻共同償還了購房貸款，在離婚時該房屋能否作為共同財產進行分割或部分作為共同財產進行分割呢?回答是否定的，既然房屋是一方的婚前財產，離婚時就應該判歸一方所有。筆者認為，如果婚后夫妻雙方共同償還了銀行貸款，可以理解為是用婚后夫妻共有的財產償還了一方的婚前個人債務，因此，離婚時應將一方婚前購買的按揭房判歸買房者所有，同時應當將夫妻所共同償還貸款的一半補償給另外一方。
離婚婚前按揭財產怎么分？在這里我國的法律是這樣規定的就是在結婚前的個人財產是是與婚前的個人財產的，所以是不再財產分配的范圍里面的，在婚后才進行按揭的房子才是屬于夫妻之間的共同財產，所以是需要參與分割的，所有這里離婚婚前按揭財產怎么分？這個問題的答案就是不需要參與分割。
2020年新婚姻法離婚財產分割是怎樣的
新婚姻法離婚財產分配原則
老公出軌離婚財產是如何分割的？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
抗辯權和抵消權是什么意思
2021-01-29政府征地老百姓不同意怎么辦
2021-02-22土地征收補償原則
2020-12-29使用單位應當對什么特種設備及時予以報廢
2021-03-02如何處理股東權益糾紛
2020-12-182020年最新死緩最少服刑多少年
2020-12-22男女沒辦理結婚證該怎么離婚
2021-01-22無期徒刑出獄后可以吃低保嗎
2021-02-05以危險方法危害公共安全罪是否存在未遂狀態
2020-12-29不可抗力消除后能否解除合同
2020-11-25沒有要約的合同是否要執行
2021-01-19非法占用林地如何追究刑事責任
2021-02-12道路施工占住商戶有賠償嗎
2021-02-20房改集資房屬于什么性質
2021-01-17二次固定合同到期終止怎么賠償
2020-12-12補繳社會保險是否屬于勞動糾紛
2020-12-02投連險有什么風險
2021-02-19“消費養老”真能夠對老年人進行養老嗎
2021-03-07旅游財物被盜旅行社該賠嗎
2020-12-24不可抗辯條款的期限是多久
2021-02-05