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協議離婚財產過戶需要怎樣辦理？

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-20 · 145人看過

在我國對合法進行登記的夫妻雙方法律都對雙方的合法權益進行保護，那當雙方無法再繼續生活下去的時候，可以提出離婚的要求。雙方能夠對結束婚姻的財產和權利意見達成共識。就可以進行協議離婚了，那協議離婚財產過戶需要怎樣辦理呢，下面小編就為你進行解答。

一、離婚房產過戶手續辦理流程之所帶材料

由于離婚的法定方式有兩種，協議離婚和訴訟離婚，離婚房產過戶根據離婚方式的不同，準備的材料也有區別。

協議離婚是指夫妻雙方對離婚、財產分割，子女撫養達成協議，通過民政部門辦理離婚手續，結束婚姻狀態的一種離婚方式。如果是協議離婚，離婚房產過戶手續辦理要帶的帶材料有：

(1)關于房產分割的離婚協議書;

(2)離婚證及復印件;

(3)離婚財產歸屬協議，權利人一方申請登記的，需要提交經公證的離婚財產歸屬協議;

(4)房產證;

(5)身份證明及復印件。

訴訟離婚是指夫妻雙方對離婚、財產分割或子女撫養未達成協議，起訴到法院請求法院判決離婚的離婚方式。如果是訴訟離婚，離婚房產過戶手續辦理要帶的帶材料有：

(1)生效的法院判決書及復印件;

(2)判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記房產證;

(3)身份證明及復印件;

(4)房產證。

協議離婚時，可要求對方在辦理離婚前將房產更名過戶至女方名下，再在離婚協議中明確該房子歸女方所有;如只在協議中明確該房子歸女方所有，未辦理過戶，離過婚后，對方不配合辦理過戶，需要去法院起訴才可以憑判決書辦理過戶，就很麻煩了。

協議離婚的，憑借經過公證后的離婚財產協議以及已方相關材料，可以單方辦理過戶。判決離婚的，也可以憑借生效法院判決書及已方相關材料單方過戶。

二、相關知識：

協議離婚后房產過戶

1、離婚判決書或者離婚協議書中有關于房產所有權歸屬的明確規定，產權管理部門即可按照所有權的分配予以辦理產權變更。

2、需要攜帶離婚判決書或離婚協議書、本人身份證原件、復印件，公安局門牌號碼通知，房屋所有權證書辦理更名手續。

對此類房屋權屬變動情況征收契稅，現行稅法已有明確規定。婚前房屋產權證加名，就是房屋權屬部分轉移，即以部分贈與征收契稅。但也有觀點認為房產證加名并未發生過戶，征稅理由不充分且不合人情。婚姻法新司法解釋出臺前，夫妻雙方無論在婚姻中還是在離婚后變更名字都不收稅。若新政策規定夫妻間房產證加名征稅，則加名時稅負過重且有失公平。

需要帶好雙方的離婚證書和離婚協議書，離婚協議書要明確房產歸那一方所有，雙方到房產局進行相關辦理手續。如離婚協議書已經書寫，但另一方不予配合。我國的法律規定可進行訴訟處理這類案件，已維護自身的合法權益。

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