在我國(guó)對(duì)合法進(jìn)行登記的夫妻雙方法律都對(duì)雙方的合法權(quán)益進(jìn)行保護(hù)，那當(dāng)雙方無法再繼續(xù)生活下去的時(shí)候，可以提出離婚的要求。雙方能夠?qū)Y(jié)束婚姻的財(cái)產(chǎn)和權(quán)利意見達(dá)成共識(shí)。就可以進(jìn)行協(xié)議離婚了，那協(xié)議離婚財(cái)產(chǎn)過戶需要怎樣辦理呢，下面小編就為你進(jìn)行解答。

一、離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理流程之所帶材料

由于離婚的法定方式有兩種，協(xié)議離婚和訴訟離婚，離婚房產(chǎn)過戶根據(jù)離婚方式的不同，準(zhǔn)備的材料也有區(qū)別。

協(xié)議離婚是指夫妻雙方對(duì)離婚、財(cái)產(chǎn)分割，子女撫養(yǎng)達(dá)成協(xié)議，通過民政部門辦理離婚手續(xù)，結(jié)束婚姻狀態(tài)的一種離婚方式。如果是協(xié)議離婚，離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理要帶的帶材料有：

(1)關(guān)于房產(chǎn)分割的離婚協(xié)議書;

(2)離婚證及復(fù)印件;

(3)離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議，權(quán)利人一方申請(qǐng)登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議;

(4)房產(chǎn)證;

(5)身份證明及復(fù)印件。

訴訟離婚是指夫妻雙方對(duì)離婚、財(cái)產(chǎn)分割或子女撫養(yǎng)未達(dá)成協(xié)議，起訴到法院請(qǐng)求法院判決離婚的離婚方式。如果是訴訟離婚，離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理要帶的帶材料有：

(1)生效的法院判決書及復(fù)印件;

(2)判決書中明確房產(chǎn)歸屬的可由權(quán)利人一方申請(qǐng)登記房產(chǎn)證;

(3)身份證明及復(fù)印件;

(4)房產(chǎn)證。

協(xié)議離婚時(shí)，可要求對(duì)方在辦理離婚前將房產(chǎn)更名過戶至女方名下，再在離婚協(xié)議中明確該房子歸女方所有;如只在協(xié)議中明確該房子歸女方所有，未辦理過戶，離過婚后，對(duì)方不配合辦理過戶，需要去法院起訴才可以憑判決書辦理過戶，就很麻煩了。

協(xié)議離婚的，憑借經(jīng)過公證后的離婚財(cái)產(chǎn)協(xié)議以及已方相關(guān)材料，可以單方辦理過戶。判決離婚的，也可以憑借生效法院判決書及已方相關(guān)材料單方過戶。

二、相關(guān)知識(shí)：

協(xié)議離婚后房產(chǎn)過戶

1、 離婚判決書或者離婚協(xié)議書中有關(guān)于房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的明確規(guī)定，產(chǎn)權(quán)管理部門即可按照所有權(quán)的分配予以辦理產(chǎn)權(quán)變更。

2、需要攜帶離婚判決書或離婚協(xié)議書、本人身份證原件、復(fù)印件，公安局門牌號(hào)碼通知，房屋所有權(quán)證書辦理更名手續(xù)。

對(duì)此類房屋權(quán)屬變動(dòng)情況征收契稅，現(xiàn)行稅法已有明確規(guī)定。婚前房屋產(chǎn)權(quán)證加名，就是房屋權(quán)屬部分轉(zhuǎn)移，即以部分贈(zèng)與征收契稅。但也有觀點(diǎn)認(rèn)為房產(chǎn)證加名并未發(fā)生過戶，征稅理由不充分且不合人情。婚姻法新司法解釋出臺(tái)前，夫妻雙方無論在婚姻中還是在離婚后變更名字都不收稅。若新政策規(guī)定夫妻間房產(chǎn)證加名征稅，則加名時(shí)稅負(fù)過重且有失公平。

需要帶好雙方的離婚證書和離婚協(xié)議書，離婚協(xié)議書要明確房產(chǎn)歸那一方所有，雙方到房產(chǎn)局進(jìn)行相關(guān)辦理手續(xù)。如離婚協(xié)議書已經(jīng)書寫，但另一方不予配合。我國(guó)的法律規(guī)定可進(jìn)行訴訟處理這類案件，已維護(hù)自身的合法權(quán)益。

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