離婚是一件很遺憾的事情，有時候夫妻雙方因為財產撕破臉，而有些則更多的為了孩子的未來考慮，將財產給孩子。那么，離婚房子在孩子名下可以嗎?相關法律有沒有詳細的規定？接下來小編就為您收集了這方面的知識，希望對您有幫助。

一、離婚房子在孩子名下可以嗎?

一般是可以的。只要雙方協商同意就行。但房屋產權登記在孩子名下以后，父母就不能隨意處置該房產了。

先做監護權公正，然后由監護人幫忙過戶.

過戶方式有兩種，贈予或者正常買賣程序。贈予，需要先做贈予公正，然后持贈與公證和監護權公正及產權信息去交稅(契稅3%)過戶。

買賣，先做孩子的購房資格申請，申請資格核驗過了，網簽，然后再交稅過戶。

二、孩子名下房產離婚后歸誰

一方面，根據有關房屋產權管理的規定，只有在房地產管理部門登記并取得房屋權屬證書的人，才是房屋的所有權人。如城市房地產管理法第五十九條規定：“國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。”而《城市房屋權屬登記管理辦法》第五條規定：“房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋所有權并對房屋行使占有、使用、收益和處分權利的唯一合法憑證。依法登記的房屋權利受國家法律保護。”從中可以看出，以未成年人名義購房且房產證上的名字是未成年人的，產權人只能是該未成年人。

另一方面，父母將所購房屋，無償登記給未成年子女，實際上屬于父母對子女的財產贈與，且不動產經過辦理登記即為實際交付履行，贈與關系成立。

《最高人民法院關于貫徹執行若干問題的意見(試行)》第一百二十八條和第一百二十九條分別規定：“公民之間贈與關系的成立，以贈與物的交付為準。贈與房屋，如根據書面贈與合同辦理了過戶手續的，應當認定贈與關系成立;未辦理過戶手續，但贈與人根據書面贈與合同已將產權證書交與受贈人，受贈人根據贈與合同已占有、使用該房屋的，可以認定贈與有效，但應令其補辦過戶手續”、“贈與人明確表示將贈與物贈給未成年人個人的，應當認定該贈與物為未成年人的個人財產。”

因此，以小孩名義購房寫房產證上寫的是小孩的名字，則小孩是該房屋的所有權人，作為父母的夫妻均無權處分。

一般來講，孩子名下的房產原則上產權人就是小孩，夫妻雙方均無權處分，也就不可請求分割。獲得孩子撫養權的一方則獲權和孩子一起居住在這套房子里，但是另一方不得請求分割，更不能以放棄房子產權為理由拒絕支付撫養費，否則可以直接去法院起訴。因此孩子名下房產，夫妻離婚后是無權進行分割的。

從上文中，我們了解到，離婚房子是可以放到孩子名下的，是根據監護人的一些協議，律師應該會幫助雙方擬好協議。以上就是關于“離婚房子在孩子名下可以嗎？”的相關內容。如果您還有其他疑問，歡迎咨詢本站的專業律師。

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