国产传媒在线,国产a一区二区,91精品视频一区二区,国产精品自拍视频

離婚房產(chǎn)析解公證書有什么用?

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-19 · 387人看過

離婚房產(chǎn)公證書是對于夫妻雙方協(xié)商離婚后的共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割的證書,那么它作用是什么了?有什么法律效益嗎?那么接下來就由律霸的小編為您解答離婚房產(chǎn)析解公證書有什么用?對夫妻雙方有什么幫助嗎?希望能幫助到您!

離婚房產(chǎn)公證書房產(chǎn)公證的類型

一、房產(chǎn)繼承公證

也就是繼承權(quán)公證。繼承權(quán)公證是公證機(jī)關(guān)根據(jù)法定繼承權(quán),遺囑繼承權(quán)和協(xié)議繼承權(quán)等國家法律所承認(rèn)的繼承權(quán), 對繼承死者生前私有財(cái)產(chǎn)者, 進(jìn)行身份確定, 材料核實(shí)等一系列工作后, 所出具的公證書。繼承權(quán)公證根據(jù)被繼承人生前有無遺囑分為依遺囑繼承、依法定順序繼承。根據(jù)中國繼承法的規(guī)定:第一順序繼承人為被繼承人的父母、配偶、子女、在沒有第一順序繼承人時(shí)由第二順序繼承人祖父母、外祖父母、兄弟姐妹繼承。也就是說,對于子女或家屬要辦理繼承房產(chǎn)的話,必須要有公證處辦理的公證書;

二、遺囑公證

1、遺囑公證是指公民生前對自己的財(cái)產(chǎn)作出安排,并經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)公證,于死亡時(shí)立即發(fā)生法律效力的法律行為。為此,立遺囑的內(nèi)容必須符合以下條件:

(1)神志清楚,有行為能力.

(2)遺囑的內(nèi)容要合法,不能剝奪無行為能力或無獨(dú)立生活能力的人的繼承權(quán);

(3)遺囑中的財(cái)產(chǎn)是個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)

2、遺囑應(yīng)包括以下內(nèi)容(1) 遺囑人的姓名、性別、出生日期、住址;

(2) 遺囑處分的財(cái)產(chǎn)狀況(名稱、數(shù)量、所在地點(diǎn)以及是否共有、抵押等。)

(3) 對財(cái)產(chǎn)和其他事務(wù)的具體處理意見;

(4) 有遺囑執(zhí)行人的,應(yīng)當(dāng)寫明執(zhí)行人的姓名、性別、年齡、住址等;

(5) 遺囑制作的日期以及遺囑人的簽名遺囑公證處分房產(chǎn)的遺囑未經(jīng)公證,在遺囑生效后其法定繼承和遺囑受益人可根據(jù)遺囑內(nèi)容協(xié)商簽訂遺產(chǎn)分割協(xié)議,經(jīng)公證證明后到房地產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù);

三、贈(zèng)與房產(chǎn)公證房產(chǎn)贈(zèng)與

應(yīng)當(dāng)辦理贈(zèng)與人的“贈(zèng)與公證書”和受贈(zèng)人“接受贈(zèng)與公證書”,或雙方共同辦理“贈(zèng)與合同公證書”;贈(zèng)與公證應(yīng)提交的材料:

1、申請人的身份證、戶口簿;

2、所贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)證明;

3、贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)屬于共有的,應(yīng)提供共有權(quán)證明及共有人同意贈(zèng)與的意見;

4、贈(zèng)與合同或贈(zèng)與書原件;

5、公證員認(rèn)為其他應(yīng)當(dāng)提供的材料。

注:(1)申請人在贈(zèng)與合同公證中指贈(zèng)與人與受贈(zèng)人雙方,在贈(zèng)與書公證中僅指贈(zèng)與方。(2)申請人申請此項(xiàng)公證應(yīng)當(dāng)親自到公證處來辦理。

四、有關(guān)房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的涉外和港澳臺的法律事務(wù)

必須辦理公證證明。流程第一步:當(dāng)事人準(zhǔn)備材料。應(yīng)攜帶以下資料:

1、個(gè)人的身份證明,如身份證、戶口簿等。

2、與約定內(nèi)容有關(guān)的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證明,如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權(quán)證的購房合同和付款發(fā)票等。

3、雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書。關(guān)鍵提示:協(xié)議書中雙方當(dāng)事人的簽名和訂約日期一般要求空缺,待公證員對協(xié)議進(jìn)行審查和修改后,再在公證員面前簽字

第二步:親自到公證處填寫有關(guān)表格。準(zhǔn)備好上述材料后,雙方必須親自到公證處提出公證申請,填寫公證的申請表格。

關(guān)鍵提示:委托他人代理或是一個(gè)人來辦婚前財(cái)產(chǎn)公證,是不會(huì)被受理的。

第三步:公證人員核對相關(guān)信息。公證申請被接待公證員受理后,公證員就財(cái)產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容、審查財(cái)產(chǎn)的權(quán)利證明、查問當(dāng)事人的訂約是否受到欺騙或誤導(dǎo),當(dāng)事人配合公證員做完公證談話筆錄后,在筆錄上簽字確認(rèn)。第四步:在公證人核對完信息之后,雙方當(dāng)事人當(dāng)著公證員的面在婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議書上簽名。關(guān)鍵提示:至此,財(cái)產(chǎn)公證的辦證程序履行完畢。作用將公證納入房產(chǎn)管理活動(dòng)體系,使公證成為房產(chǎn)交易的必經(jīng)程序,對房產(chǎn)市場的培育和房產(chǎn)交易活動(dòng)的健康發(fā)展及交易人合法權(quán)益的保護(hù)具有促進(jìn)和保障的作用。

(一)公證可確保房產(chǎn)交易行為的真實(shí)性民事行為的真實(shí)性包括兩層意思:一是該行為確系行為人所為;二是行為人所為確系本人真實(shí)意思的表示。在房產(chǎn)交易中,交易人親自實(shí)施交易行為基本上沒有問題,即使出現(xiàn)問題也容易被發(fā)現(xiàn)和糾正;問題較多的是交易人的行為基于其對交易物的錯(cuò)誤認(rèn)識所為。我國《民法通則》和《合同法》規(guī)定,當(dāng)事人因重大誤解簽訂的合同和因受欺詐而陷于錯(cuò)誤認(rèn)識的情況下簽訂的合同為非真實(shí)意思表示,屬可撤銷民事行為。據(jù)此,房產(chǎn)交易中購房人基于房產(chǎn)商不真實(shí)的宣傳而簽訂商品房預(yù)售合同和受讓人因?qū)Ψ课蓁Υ貌恢槎炗?a href='http://www.6065bob.com/contract/117.html' target='_blank' data-horse>房屋轉(zhuǎn)讓合同,均不為真實(shí)意思表示。而此類情況在目前房產(chǎn)交易中大量存在,只是由于大多當(dāng)事人對法律不熟悉,誤以為自己已在合同上簽名蓋章,就無法改變既成的事實(shí)了,因此向法院提起訴訟要求撤銷交易行為的情況還不多。隨著社會(huì)法律知識的進(jìn)一步普及和律師業(yè)務(wù)的進(jìn)一步拓展,這方面的訴訟必將大量增加。而房產(chǎn)交易如經(jīng)公證,通過公證機(jī)構(gòu)嚴(yán)格、詳細(xì)的詢問、告知、審查程序和證據(jù)提留措施,使交易人誠實(shí)、詳盡地交流相關(guān)情況,全面、具體地表達(dá)自己的意見,確保意思表示的真實(shí)性,能有效地避免此類問題的發(fā)生。

(二)公證可確保房產(chǎn)交易行為的合法性房產(chǎn)交易涉及的法律較多,其行為不僅為專門的房地產(chǎn)法律、法規(guī)和規(guī)章所規(guī)范,同時(shí)也為我國民法通則、合同法、擔(dān)保法、繼承法、婚姻法和公司法等法律所調(diào)整。確保房產(chǎn)交易行為合法,難度最大的是保證交易行為不與任何法律規(guī)定相抵觸。而絕大多數(shù)交易人不可能具有這樣高的法律水平。把公證作為房產(chǎn)交易的必經(jīng)程序,讓具有全面掌握并正確理解相關(guān)法律規(guī)定能力的專業(yè)法律人對交易行為進(jìn)行審查,可確保交易行為的合法性。

根據(jù)以上資料我們可以了解到離婚房產(chǎn)析解公證書有什么用?離婚房產(chǎn)解析公證書一般用于婚后共同買房,房產(chǎn)屬于兩人共有財(cái)產(chǎn)的情況下,夫妻進(jìn)行公示,然后進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割,可以保證夫妻房產(chǎn)分割時(shí)雙方得到的財(cái)產(chǎn)的公正性。


離婚后債務(wù)問題應(yīng)該怎么處理?

最新離婚賠償標(biāo)準(zhǔn)2020

結(jié)婚證丟了如何離婚?

該內(nèi)容對我有幫助 贊一個(gè)

登錄×

驗(yàn)證手機(jī)號

我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機(jī)號碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。

評論區(qū)
登錄 后參于評論

專業(yè)律師 快速響應(yīng)

累計(jì)服務(wù)用戶745W+

發(fā)布咨詢

多位律師解答

及時(shí)追問律師

馬上發(fā)布咨詢
任麗媛

任麗媛

執(zhí)業(yè)證號:

11501201511481867

內(nèi)蒙古蒙晟睿律師事務(wù)所

簡介:

微信掃一掃

向TA咨詢

任麗媛

律霸用戶端下載

及時(shí)查看律師回復(fù)

掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
国产传媒在线,国产a一区二区,91精品视频一区二区,国产精品自拍视频
日韩午夜精品电影| 国产一区二区三区美女| 欧美亚洲国产bt| 香蕉乱码成人久久天堂爱免费| 欧美日韩精品一区二区天天拍小说 | 午夜影院在线观看欧美| 欧美精品视频www在线观看| 久久精品国产色蜜蜜麻豆| 国产日韩欧美精品电影三级在线 | 国产成人免费视| 亚洲欧美日韩国产综合| 91精品婷婷国产综合久久| 国产一区二区三区蝌蚪| 一区二区三区成人在线视频| 欧美一区二区女人| 成人久久久精品乱码一区二区三区| 亚洲天堂成人在线观看| 日韩一区二区三区观看| 成人av先锋影音| 日本中文字幕一区| 综合在线观看色| 日韩欧美的一区| 色综合久久久久综合体| 老汉av免费一区二区三区| 国产精品美女久久久久久久| 制服丝袜av成人在线看| eeuss鲁片一区二区三区在线观看| 亚洲高清三级视频| 国产精品国产三级国产aⅴ入口| 欧美精品123区| www.性欧美| 精品一区二区三区蜜桃| 亚洲女爱视频在线| 久久综合久久久久88| 欧美日产国产精品| 91免费国产在线| 国产精品1区二区.| 美女久久久精品| 亚洲一区二区欧美日韩| 国产精品色哟哟| 精品嫩草影院久久| 欧美日韩国产综合视频在线观看| 波多野结衣中文字幕一区| 精品午夜久久福利影院| 午夜久久久久久电影| 1024国产精品| 欧美激情一区二区三区不卡 | 另类小说色综合网站| 亚洲一区自拍偷拍| 亚洲女厕所小便bbb| 国产精品乱码一区二三区小蝌蚪| 26uuu欧美| 精品欧美一区二区在线观看| 日韩欧美在线不卡| 制服丝袜亚洲精品中文字幕| 欧美日韩1区2区| 欧美色倩网站大全免费| 色呦呦国产精品| 一本在线高清不卡dvd| 99在线热播精品免费| 成人综合在线观看| 懂色av一区二区三区蜜臀| 国产激情91久久精品导航| 国产麻豆视频一区二区| 韩国三级在线一区| 国产真实精品久久二三区| 国产自产高清不卡| 国产不卡视频在线观看| 成人激情图片网| av高清不卡在线| 色吊一区二区三区| 欧美色国产精品| 欧美一区二区播放| 欧美xingq一区二区| 久久综合九色综合97_久久久| 精品国产伦一区二区三区免费| 欧美大胆人体bbbb| 国产亚洲精品bt天堂精选| 中文在线一区二区 | 国产无遮挡一区二区三区毛片日本| 久久这里都是精品| 中文字幕+乱码+中文字幕一区| 久久精品在线观看| 中文字幕av一区 二区| 伊人色综合久久天天人手人婷| 一区二区三区中文字幕| 性久久久久久久久| 国产一区二区三区久久悠悠色av| 国产福利电影一区二区三区| 成人午夜激情影院| 欧洲国内综合视频| 欧美不卡一二三| 国产精品系列在线| 亚洲欧美国产三级| 亚洲午夜一二三区视频| 久久狠狠亚洲综合| 99麻豆久久久国产精品免费| 欧美日韩免费不卡视频一区二区三区| 91精品国产综合久久久蜜臀粉嫩| 久久午夜色播影院免费高清| 亚洲欧美在线视频| 日本aⅴ免费视频一区二区三区| 国内精品嫩模私拍在线| 91麻豆精东视频| 日韩三级在线观看| 日韩激情av在线| 欧美日韩第一区日日骚| 欧美大片在线观看| 一区二区三区在线观看视频| 国产一区二区三区高清播放| 在线视频一区二区免费| 欧美一区二区福利视频| 视频一区在线播放| 在线电影欧美成精品| 日韩精品一区二区三区swag| 亚洲欧美精品午睡沙发| 日本欧美在线观看| 国产在线精品免费| 国产激情91久久精品导航 | 欧美日韩欧美一区二区| 欧美在线观看你懂的| 自拍av一区二区三区| 欧美人狂配大交3d怪物一区| 国产成人在线影院| 精品sm捆绑视频| 老司机午夜精品| 91国模大尺度私拍在线视频| 欧美日韩成人高清| 中国色在线观看另类| 久久www免费人成看片高清| 99riav久久精品riav| 美洲天堂一区二卡三卡四卡视频| 国产精品大尺度| 一区二区三区四区不卡视频| 亚洲精品videosex极品| 国产大片一区二区| 日韩区在线观看| 亚洲成人中文在线| 色狠狠色狠狠综合| 国产精品麻豆视频| 国产91精品在线观看| 日韩精品专区在线影院重磅| 亚洲国产成人精品视频| 色综合 综合色| 中文字幕亚洲区| 成人听书哪个软件好| 国产亚洲精久久久久久| 国产在线精品一区二区三区不卡| 538在线一区二区精品国产| 亚洲免费视频成人| 色天天综合久久久久综合片| 最新高清无码专区| 色哟哟在线观看一区二区三区| 国产精品久久久久桃色tv| 国产传媒欧美日韩成人| 精品国产自在久精品国产| 久久精品噜噜噜成人av农村| 欧美一级片在线看| 久久精品国产亚洲高清剧情介绍 | 成人视屏免费看| 欧美激情综合网| 成人一级黄色片| 亚洲欧洲色图综合| 99精品欧美一区| 亚洲精品成人天堂一二三| 欧美在线一二三| 天堂成人免费av电影一区| 欧美一区二区三区日韩视频| 欧美a级一区二区| 欧美少妇一区二区| 成人亚洲精品久久久久软件| 亚洲女子a中天字幕| 日韩一级完整毛片| eeuss鲁片一区二区三区在线观看| 精品国产一区二区亚洲人成毛片| 欧美专区亚洲专区| 国产美女一区二区三区| 亚洲第一福利视频在线| 久久色在线观看| 欧美一区二区三区啪啪| 国产一本一道久久香蕉| 视频在线在亚洲| 亚洲一区二区三区中文字幕| 国产无一区二区| 国产调教视频一区| 精品区一区二区| 精品少妇一区二区三区视频免付费| 国产精品自拍网站| 蜜桃一区二区三区在线| 一区二区三区四区亚洲| 蜜桃在线一区二区三区| 久久99久久精品| 九九九精品视频| 裸体在线国模精品偷拍| 亚洲人成人一区二区在线观看| 精品国产免费久久| 精品美女一区二区| 精品va天堂亚洲国产| 久久综合九色综合久久久精品综合| 欧美日韩一区二区三区四区五区|