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寧波
拆遷房夫妻離婚房產如何分割？
對于在城鎮地區的破舊房屋，當地政府一般會聯合企業單位，進行拆遷，然后利用房產置換等方式，補償該拆遷戶。在拿到拆遷房的房產證后，該回遷房與普通的商品房并無太大的差異。此時，若夫妻雙方需要辦理離婚手續，拆遷房夫妻離婚房產如何分割?
一、拆遷房是夫妻共同財產嗎
1、說到拆遷房是不是夫妻之間的共同財產，這樣就要看一下該拆遷房是你們夫妻是在婚后購買還是婚前購買，如果該拆遷房是你們夫妻雙方在婚前買的，那么該拆遷房屬于購買的那個人，如果該拆遷房是你們夫妻雙方在婚后買的，那么該拆遷房屬于夫妻共同財產。
2、根據《婚姻法》第十七條:夫妻在婚姻關系存續期間所得的財產，歸夫妻共同，夫妻對共同的財產有平等的處理權。
二、拆遷房離婚如何分
由于拆遷房取得方式的多樣化，拆遷房房屋權屬狀態也是多樣化，拆遷發房離婚分割情況具體需要區分不同情況處理:
1、如果被拆遷房是私有住房，拆遷房權是夫妻一方在結婚登記之前取得的，此種拆遷應該認定為一方個人財產，而且不能作為夫妻共同財產分割。
2、如果被拆遷房是私有住房，拆遷房權是在結婚登記之后取得的，該被拆遷房的差價是以夫妻共同財產出資結清的，這種拆遷安置房應認定為夫妻共同財產。
3、被拆遷房是夫妻一方父母的私有住房，婚后該房拆遷，安置房產權登記在夫妻一方名下，被拆遷房與安置房產權調換之間的差價是以夫妻共同財產出資結清的，拆遷安置房應認定為夫妻共同財產。
4、夫妻一方婚前承租的公有住房，婚后該房拆遷，安置房產權登記在夫妻一方名下的，應當認定為夫妻共同財產，離婚時應當依法分割。
5、被拆遷房是夫妻一方父母承租的公有住房，婚后該房拆遷，安置房產權登記在夫妻一方名下，差價是以夫妻共同財產出資結清的，拆遷安置房應認定為夫妻共同財產。
也是屬于夫妻雙方所共同擁有的房產，在離婚之時，需要按照平等的原則進行分割，若是在婚姻存續期間，一方實施了家暴等行為，且另一方能拿出確切的證據，那么，在分割房產等財產時，需要照顧沒有過錯一方的權益。
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2020年離婚時婚前財產如何分割？
原告第二次起訴離婚需要多長時間?
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