可能是由于現在的房子的價格越來越貴，所以不知道從什么時候開始，我國絕大多數的人的婚姻好像和房子是緊緊聯系在一起的。因此現如今在結婚的時候，男方付首付買房的這種情況是非常多的，不過一旦離婚的話，兩家最關心的一個問題估計也是，2018新婚姻法首付男方出離婚怎么分割?

一、新婚姻法首付男方出離婚怎么分割?

婚前男方出錢付首付，產權登記在男方名下，屬于男方個人財產，對于婚后共同還貸部分，對女方進行補償。《婚姻法》解釋三第十條規定：夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。

依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。

二、夫妻共有房屋分割的方式有哪些?

夫妻在婚姻關系存續期間共同購買、共同建造的房屋，或者婚前雙方共同出資購買、建造的房屋，是夫妻共有房屋，離婚時應作為夫妻共同財產分割。根據《婚姻法解釋(二)》第20條規定：雙方對夫妻共同財產中房屋價值及歸屬無法達成協議時，人民法院按以下情形分別處理：

1、方均主張房屋所有權并且同意競價取得的，應當準許;

2、一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方補償;

3、雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。司法實踐的通常做法是：共有房屋能實際分割使用的，可以分割使用。對不能分割使用的，可以作價分給一方，另一方取得補償。在確定房屋分給哪方時，應考慮雙方住房情況、照顧撫養子女的一方。在雙方條件等同的情況下，應照顧女方。

婚后雙方對婚前一方所有的房屋進行修繕、裝修、原拆原建，離婚時未變更產權的，房屋仍歸產權人所有，增值部分中屬于另一方應有的份額，由房屋所有權人折價補償另一方;進行過擴建的，擴建部分的房屋應按夫妻共同財產處理。離婚時，如一方生活困難，如離婚后沒有住處，另一方應從其住房等個人財產中給予適當幫助。

結婚的時候，如果房子的首付是由男方支付的，結婚以后女方共同償還貸款得這種情況，實際上還要結合房產證上的名字的，如果房產證上僅僅登記的是男方一個人的名字，雖然理論上房子歸屬男方，但是對結婚以后女方償還貸款的部分，需要由男方進行賠償。所以針對新婚姻法首付男方出離婚怎么分割這個問題，實際操作的時候比較困難，不像大家想的那么簡單。

?

婚后父母出資首付買房離婚怎么分配

離婚房產如何分割他爸媽出首付

婚前付首付離婚房子增值部分怎么分？