一、離婚房屋財產(chǎn)析產(chǎn)和更名怎么進(jìn)行?

雙方在離婚后，一方辦理房產(chǎn)過戶，另一方必須配合。取得房屋產(chǎn)權(quán)的一方可單方面辦理過戶手續(xù)。當(dāng)事人需要按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對房屋所占的份額進(jìn)行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。析產(chǎn)登記是一種常見的房屋登記種類，主要適用于離婚析產(chǎn)。

同時，辦理離婚析產(chǎn)登記的必備資料：離婚判決書或離婚協(xié)議書或離婚證;房地產(chǎn)證;申請人的身份證明;房地產(chǎn)登記申請書;委托書。準(zhǔn)備好相關(guān)資料后，當(dāng)事人要到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書的話則無需辦理公證;然后再到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪;最后到房管局辦理免征契稅申請，辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費(fèi)，取證。如果是離婚雙方當(dāng)事人共有住房，那么辦理析產(chǎn)住房手續(xù)時候，需要當(dāng)事人雙方一起簽字。

規(guī)定是夫妻倆婚姻存續(xù)期間取得住房，不管住房登記人是夫妻誰名字，只要沒有事先特殊書面約定，都屬于婚后共有財產(chǎn)，兩人有平等的處置權(quán)力。

《婚姻法》規(guī)定：

第十七條 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

(一)工資、獎金;

(二)生產(chǎn)、經(jīng)營的收益;

(三)知識產(chǎn)權(quán)的收益;

(四)贈與或繼承所得的財產(chǎn)，但本法第十八條第三項規(guī)定的除外;

(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。

夫妻對共同所有的財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

《房屋登記辦法》規(guī)定：

第十三條

共有房屋，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請登記。

共有房屋所有權(quán)變更登記，可以由相關(guān)的共有人申請，但因共有性質(zhì)或者共有人份額變更申請房屋登記的，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請。

針對于夫妻雙方對于房產(chǎn)的相關(guān)過戶，首先需要夫妻雙方進(jìn)行配合才能夠進(jìn)行轉(zhuǎn)移。然后轉(zhuǎn)移的具體對象需要根據(jù)夫妻雙方在簽署離婚協(xié)議后所進(jìn)行對于房產(chǎn)的處置或者是再進(jìn)行法律訴訟之后，法院對房產(chǎn)的分配來進(jìn)行相關(guān)的處理。

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