一、離婚房屋財(cái)產(chǎn)析產(chǎn)和更名怎么進(jìn)行?

雙方在離婚后，一方辦理房產(chǎn)過(guò)戶，另一方必須配合。取得房屋產(chǎn)權(quán)的一方可單方面辦理過(guò)戶手續(xù)。當(dāng)事人需要按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個(gè)人對(duì)房屋所占的份額進(jìn)行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。析產(chǎn)登記是一種常見(jiàn)的房屋登記種類，主要適用于離婚析產(chǎn)。

同時(shí)，辦理離婚析產(chǎn)登記的必備資料：離婚判決書(shū)或離婚協(xié)議書(shū)或離婚證;房地產(chǎn)證;申請(qǐng)人的身份證明;房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū);委托書(shū)。準(zhǔn)備好相關(guān)資料后，當(dāng)事人要到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書(shū)的話則無(wú)需辦理公證;然后再到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪;最后到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)，辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費(fèi)，取證。如果是離婚雙方當(dāng)事人共有住房，那么辦理析產(chǎn)住房手續(xù)時(shí)候，需要當(dāng)事人雙方一起簽字。

規(guī)定是夫妻倆婚姻存續(xù)期間取得住房，不管住房登記人是夫妻誰(shuí)名字，只要沒(méi)有事先特殊書(shū)面約定，都屬于婚后共有財(cái)產(chǎn)，兩人有平等的處置權(quán)力。

《婚姻法》規(guī)定：

第十七條 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

(一)工資、獎(jiǎng)金;

(二)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益;

(三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;

(四)贈(zèng)與或繼承所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;

(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。

夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

《房屋登記辦法》規(guī)定：

第十三條

共有房屋，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)登記。

共有房屋所有權(quán)變更登記，可以由相關(guān)的共有人申請(qǐng)，但因共有性質(zhì)或者共有人份額變更申請(qǐng)房屋登記的，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)。

針對(duì)于夫妻雙方對(duì)于房產(chǎn)的相關(guān)過(guò)戶，首先需要夫妻雙方進(jìn)行配合才能夠進(jìn)行轉(zhuǎn)移。然后轉(zhuǎn)移的具體對(duì)象需要根據(jù)夫妻雙方在簽署離婚協(xié)議后所進(jìn)行對(duì)于房產(chǎn)的處置或者是再進(jìn)行法律訴訟之后，法院對(duì)房產(chǎn)的分配來(lái)進(jìn)行相關(guān)的處理。

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