??? ? 醫(yī)療事故賠償標(biāo)準(zhǔn) ? ? ? 醫(yī)療事故 ? ?? 醫(yī)療事故鑒定 ? ?? 醫(yī)療事故分級(jí)標(biāo)準(zhǔn) ? ?? 醫(yī)療事故鑒定程序 ?? ?? 醫(yī)療糾紛處理

現(xiàn)在很多農(nóng)村夫妻，感情出現(xiàn)裂痕后，也會(huì)選擇離婚。雙方確定要離婚的，應(yīng)當(dāng)解決好離婚財(cái)產(chǎn)分割、撫養(yǎng)孩子及撫養(yǎng)費(fèi)方面的問題。在農(nóng)村家庭，房子是重要的家庭財(cái)產(chǎn)，因?yàn)榉慨a(chǎn)分割引發(fā)矛盾和糾紛比較普遍。因此，需要雙方找到一個(gè)好的解決辦法。那么，農(nóng)村離婚房產(chǎn)怎么分配?針對(duì)這個(gè)問題，小編談?wù)勛约旱目捶ā?br/>

一、農(nóng)村離婚房產(chǎn)怎么分配?

1、分割原則。

基于農(nóng)村房屋所有權(quán)的特點(diǎn)，必須首先區(qū)分出爭(zhēng)議的房屋是家庭共同財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果是家庭共有財(cái)產(chǎn)，則應(yīng)先進(jìn)行分家析產(chǎn)，確定出屬于夫妻共同所有的房產(chǎn)份額。對(duì)于夫妻共同共有的房產(chǎn)的分割則可以參照城市房產(chǎn)分割的原則進(jìn)行。

2、分割方式。

由于農(nóng)村房產(chǎn)與特定的宅基地使用權(quán)相聯(lián)系，而宅基地使用權(quán)的取得以具有該村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員身份為前提，因此，農(nóng)村的房產(chǎn)只能出售給同村的村民，不允許向其他村的村民出售，更不能銷售給城市居民。這就決定了離婚分割農(nóng)村房產(chǎn)的方式一般只有競(jìng)價(jià)取得和作價(jià)補(bǔ)償兩種方式，而不能采取向社會(huì)公開拍賣的拍賣分割方式。

二、農(nóng)村夫妻房產(chǎn)要注意什么?

1、農(nóng)村村民結(jié)婚后，應(yīng)及時(shí)辦理戶口遷移手續(xù)。只有戶口遷移到婚姻締結(jié)地所在村里后，另一方才能成為該村的村民。也才能將其作為核定宅基地使用面積時(shí)的家庭人口之一。

2、家庭成員共同建房居住時(shí)應(yīng)及時(shí)做出約定。由于宅基地是以戶為單位申請(qǐng)的，因此在家庭共同建房時(shí)應(yīng)就家庭房產(chǎn)的分配及時(shí)做出書面約定，不能做出書面約定的，也應(yīng)邀請(qǐng)村委會(huì)領(lǐng)導(dǎo)或相關(guān)無利害關(guān)系的親屬對(duì)房屋分配的口頭約定進(jìn)行見證。

3、發(fā)生離婚需要分割家庭房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)首先進(jìn)行分家析產(chǎn)。比較簡(jiǎn)單的操作辦法是確認(rèn)每一個(gè)家庭成員應(yīng)獲得的財(cái)產(chǎn)份額，再讓離開家庭的一方獲得與其財(cái)產(chǎn)份額相適應(yīng)的金錢補(bǔ)償。

通過上文，小編給大家分析了農(nóng)村離婚房產(chǎn)怎么分配這個(gè)問題。農(nóng)村房屋和城市商品房不同，其建立的宅基地上。夫妻準(zhǔn)備離婚的話，要對(duì)房屋做一個(gè)析產(chǎn)證明，明確各自所占份額。由于農(nóng)村房屋不能上市交易，只能賣給本村農(nóng)民。因此，雙方可以采取作價(jià)補(bǔ)償?shù)姆绞浇鉀Q，對(duì)于離開房屋的一方，按照所占份額進(jìn)行經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

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