一、房貸提前還算違約嗎
依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定,房屋貸款提前還一般情況下是不算違約的,很多銀行也不收取違約金,但具體是不是屬于違約,要依據(jù)雙方簽訂的借貸合同而定。
《中華人民共和國(guó)合同法》
第二百零八條?【提前償還借款的利息計(jì)算】借款人提前償還借款的,除當(dāng)事人另有約定的以外,應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際借款的期間計(jì)算利息。
第二百零九條?【借款展期】借款人可以在還款期限屆滿之前向貸款人申請(qǐng)展期。貸款人同意的,可以展期。
二、住房貸款提前還貸劃算嗎
1、簽訂貸款合同的時(shí)候享受7折到8.5折的利率優(yōu)惠。由于已享受較低折扣的利率優(yōu)惠,目前又處于降息通道中。若央行在年內(nèi)無降息動(dòng)作,即使明年1月1日按照近日利率執(zhí)行,利息也只會(huì)比前期更低,房貸提前還款是不合適的。
2、等額本金還款期已過1/3的購(gòu)房者。由于等額本金是將貸款額總額平分成本金,根據(jù)所剩本金計(jì)算還款利息。也就是說,這種還款方式越到后期,所剩的本金越少,因此所產(chǎn)生的利息也越少。當(dāng)還款期超過1/3時(shí),借款人已還了將近一半的利息,后期所還的更多是本金,利息高低對(duì)還款額影響不大。不建議房貸提前還款。
3、等額本息還款已到中期的購(gòu)房者。等額本息還款把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然后平均分?jǐn)偟矫總€(gè)月中。其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計(jì)算并逐月結(jié)清。也就是說,每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。到了還款中期,已經(jīng)償還了大部分的利息,因此房貸提前還款意義也不大。
以上知識(shí)就是小編對(duì)相關(guān)法律問題進(jìn)行的解答,依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定,房屋貸款提前還一般情況下是不算違約的,很多銀行也不收取違約金,但具體是不是屬于違約,要依據(jù)雙方簽訂的借貸合同而定。如果需要法律方面的幫助,歡迎讀者到律霸網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全,請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
電動(dòng)車逃逸警察會(huì)找嗎
2020-11-26勞務(wù)派遣合同必備知識(shí)
2020-11-14不同意調(diào)解法院怎么判
2021-02-06申請(qǐng)?jiān)賹?律師費(fèi)是否另算
2021-01-09掛名法人報(bào)酬多少錢
2021-03-01欠條、借條和收條的法律效力
2020-11-08商業(yè)銀行發(fā)生信用危機(jī)由誰(shuí)接管
2021-01-20哪些情況下要約不生效
2021-02-03簽名只簽姓有法律效力嗎
2021-03-06遺產(chǎn)繼承沒有第一第二繼承人如何繼承
2021-01-09土地糾紛有人做偽證可以報(bào)警嗎
2020-12-01用他人身份證入職會(huì)被處罰嗎
2021-02-22什么情況可以變更勞動(dòng)合同
2021-03-14單位能否辭退拒絕加班的職工
2020-12-29意外傷害保險(xiǎn)理賠范圍是怎樣的
2021-03-26投保一定能獲得賠償嗎
2020-11-08保險(xiǎn)合同的法律特征有哪些
2020-12-31如何確定保險(xiǎn)合同的生效時(shí)間
2021-02-18人身保險(xiǎn)合同中的受益人如何變更
2021-01-27也談“無證駕駛造成的交通事故是否屬?gòu)?qiáng)制保險(xiǎn)范圍?”
2020-11-29