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房東提前收回群租房反被二房東巨額索償 本人有一套89平小三房出租給一個(gè)二房東，二房東又將房屋客廳違章搭建隔成兩間，再將廚房改造，一共出租給6戶(hù)人家，此行為已構(gòu)成違法群租，并廚房已開(kāi)通煤氣，有極大安全隱患。現(xiàn)本人欲收回房子不再出租，事先電話(huà)口頭通知中介及二房東，一個(gè)...

房東違反房屋租賃合同怎么賠償依據(jù)我國(guó)合同法的規(guī)定，房東違反房屋租賃合同的約定時(shí)，要承擔(dān)違約的責(zé)任，一般要向承租人賠償違約金或者實(shí)際造成的損失。《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零七條?【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、...

房屋租賃合同未到期被房東趕出來(lái)怎么賠償房屋租賃合同未到期，房東要求終止合同，租戶(hù)可以選擇與房東協(xié)商一致，解除合同，并且要求房東退還剩余租期內(nèi)的租金，并給與適當(dāng)違約的補(bǔ)償。如果雙方協(xié)商不成可以通過(guò)法律的途徑進(jìn)行維權(quán)。《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零七條當(dāng)事人一方不履...

房屋租賃到期房東不解約不退押金應(yīng)該怎么辦1、如果合同到期之后房客決定搬走，房東卻拒絕退還押金，或者是找各種理由不退押金，房客可以通過(guò)協(xié)商或者訴訟解決。房東無(wú)故不退還押金的，可以采取的方式首先是協(xié)商。關(guān)于押金一般在合同中會(huì)有約定，房東的行為屬于對(duì)合同的違約，可以按照...

租房合同沒(méi)到期房東可不可漲租金 這要看租賃合同的簽約條件而定。如合同注明租金數(shù)額，且無(wú)付加條件合同附則也沒(méi)有關(guān)于租金更動(dòng)的條件與期限。那么房主無(wú)權(quán)漲房租。如長(zhǎng)房租，必待合同期滿(mǎn)后，方可重新簽約。否則按單方違約負(fù)違約責(zé)任。而違約責(zé)任應(yīng)按合同內(nèi)約定的違責(zé)內(nèi)容承負(fù)。 ...

租客提前退租房東不同意扣押金嗎新的《民法典》將于2021年1月1日生效，《合同法》及其相關(guān)解釋的效力于2020年12月31止，屆時(shí)與《民法典》相沖突的其他法律將由新的司法解釋所替代。依據(jù)我國(guó)合同法的規(guī)定，租客提前退租的，房東會(huì)不會(huì)扣押金，要依據(jù)雙方簽訂的合同而定，...

在什么情況下,房東可以不退押金 首先，我們先了解清楚什么是押金。 房屋租賃合同中交付的押金，說(shuō)白了就是房東擔(dān)心租客在租房的過(guò)程中，存在一些違約后跑了的情形，要求租客交付一定的金錢(qián)作為押金擔(dān)保，以保障自己的權(quán)益。 具體交付租房押金的實(shí)際作用： 租客交付押金，主要...

房東什么情況下可以漲租金 租房合同是合法合同且沒(méi)有到期的，房東可以與承租人協(xié)商漲房租，但房東不能隨便漲房租。房東要是隨便漲房租的話(huà)屬于單方面變更合同，是違法的行為。房屋承租人在租房合同未到期的情況下可以要求房東以原房租繼續(xù)承租，這是承租者的合法權(quán)益。 根據(jù)我國(guó)...

房東違約時(shí)違約金怎么算 在租房子的時(shí)候，難免都會(huì)有一些違約的事情發(fā)生，如果是租客違約，租客承擔(dān)相應(yīng)的損失。或者房東扣除租客的押金做為違約金。那么，租房房東違約怎么辦，租房違約金一般是多少呢?下面小編給大家詳細(xì)的講解一下這方面的相關(guān)知識(shí)。 租房房東違約怎么辦 1...