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寧波
賣房違約金的法律規定
賣房違約金有什么法律規定
房屋買賣合同違約金的法律規定是比較多的，一般由違約方承擔違約金，違約金在合同中沒有約定的，由造成的實際損失確定。
《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十六條?當事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應當以違約金超過造成的損失30%為標準適當減少;當事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應當以違約造成的損失確定違約金數額。
第十七條?商品房買賣合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法，違約金數額或者損失賠償額可以參照以下標準確定：
逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。
以上知識就是小編對“賣房違約金有什么法律規定”問題進行的解答，房屋買賣合同違約金的法律規定是比較多的，一般由違約方承擔違約金，違約金在合同中沒有約定的，由造成的實際損失確定。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
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