出賣人違約怎么承擔責任

1、繼續實際履行合同。因買賣合同標的的權利瑕疵致使買受人取得的標的被第三人依法取得后，買受人可以要求出賣人重新提供出賣物，因此而引起的合同履行期限延誤的，出賣人應當依照合同及法律的規定承擔遲延履行合同的責任。

2、解除合同。當出賣人實際不能履行或者買受人認為沒有必要履行合同時，買受人可以主張解除合同，出賣人應當承擔合同不能履行的責任。

3、賠償損失。如果因第三人主張權利給買受人造成損失時，出賣人應當賠償。

4、支付違約金。需要指出的是，此處所指違約金僅限于有關權利瑕疵的違約金，如果買賣合同中沒有關于權利瑕疵的違約金的約定，買受人則不能主張。

買受人違約怎么承擔責任

買受人違約責任具有特殊的相對性。在拍賣活動中，存在著委托人、拍賣人、競買人和買受人等多方主體。買受人的違約責任只能在特定的拍賣人與買受人之間發生，買受人對委托人和其他競買人不直接承擔違約責任。委托人和其他競買人也不能以違約為由，向買受人提出承擔違約責任的請求或提起訴訟。

拍賣合同中，買受人違約責任的認定和歸責遵循嚴格責任原則，即買受人承擔違約責任只有一個條件，即買受人有違約行為。《拍賣法》關于買受人違約責任的規定是比較清楚的。《拍賣法》第三十九條規定：“買受人應當按照約定支付拍賣標的的價款，未按照約定支付價款的，應當承擔違約責任，或者由拍賣人征得委托人的同意，將拍賣標的再行拍賣。拍賣標的再行拍賣的，原買受人應當支付第一次拍賣中本人及委托人應當支付的傭金。再行拍賣的價款低于原拍賣價款的，原買受人應當補足差額”。

當事人既約定違約金，又約定保證金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者保證金條款。保證金與違約金的竟合時如何處理，法律沒有明確的規定，但從違約金和保證金兩者都同時具備補償性和懲罰性的特征來看，兩者是可以相互替代的。在選擇適用保證金條款的情況下，如果保證金已經足以彌補守約一方的損失，那么就不再適用違約金條款；如果不足以彌補守約一方的損失，則守約一方可以同時適用保證金條款和違約金條款；如果保證金在彌補損失后仍有剩余，則剩余部分歸守約一方，這體現了保證金懲罰性的一面。在選擇適用違約金條款時的情況也一樣。

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綜合上面的介紹，出賣人造成合同違約，要根據約定承擔相應責任。相信大家看了上面介紹后，對于買受人違約怎么承擔責任的法律知識有了一定的了解，如果你還有關于這方面的法律問題，請咨詢律霸網律師，他們會為你進行專業的解答。