房東不通知房客交房租,房客算違約嗎
算的,但具體是否違約要看雙方合同。
1、承租人逾期不交房租的,出租人可以要求承租人在一定期限內(nèi)支付。逾期不支付的,出租人可以解除合同。合同解除后,基于所有權(quán),當(dāng)然可以要求承租人搬出(返還財(cái)產(chǎn))。
2、承租人拒不搬出的,構(gòu)成侵權(quán)。出租人應(yīng)采取合法措施處置,比如報(bào)警,請(qǐng)求警察協(xié)助處理,但警察也僅是協(xié)助,無權(quán)處置。承租人拒不搬出的,應(yīng)通過法院訴訟解決,并可以主張賠償損失。如因此事發(fā)生沖突,動(dòng)手打人者將會(huì)承擔(dān)相應(yīng)行政甚至刑事責(zé)任---造成輕傷以下后果的,由公安部門按照治安管理處罰條例進(jìn)行處罰。造成輕傷以上后果的,構(gòu)成故意傷害罪,將會(huì)被追究刑事責(zé)任。
3、房東在房客不同意的情況下強(qiáng)行從房客身上拿回房屋鑰匙,雖不合法,但只要未產(chǎn)生暴力沖突,就屬于情節(jié)輕微且情有可原,公安部門一般只做口頭警告,不會(huì)進(jìn)行治安處罰。
4、公安部門接警后,對(duì)暴力行為有管理職責(zé),會(huì)采取相應(yīng)措施。對(duì)侵權(quán)行為可以調(diào)解,則無管理權(quán)限,會(huì)告知當(dāng)事人去法院訴訟解決糾紛。
逾期支付房租就能解約嗎
對(duì)于一般的合同,我國(guó)《合同法》第九十四條規(guī)定,當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行,當(dāng)事人可以解除合同。
但對(duì)于房屋租賃合同,該法第二百二十七條規(guī)定:“承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同?!弊赓U合同對(duì)于承租人的效力之一就是支付租金。租金是租賃物使用收益,支付租金是承租人應(yīng)對(duì)出租人承擔(dān)的主要義務(wù)。承租人應(yīng)當(dāng)按約支付租金,如果承租人無正當(dāng)理由未支付租金或者延遲支付租金,就構(gòu)成違約。但出租人解約前應(yīng)先行使催告權(quán),要求承租人在合理的期限內(nèi)支付。如果承租人仍逾期支付,出租人才可以解除合同。
要是房客沒有及時(shí)交房租,房東可以提醒他們交租,如果提醒了對(duì)方還不交租就要通過法律途徑來解決了。對(duì)于房租與房客就交租的問題產(chǎn)生了糾紛要及時(shí)解決它,應(yīng)該要找專業(yè)律霸網(wǎng)律師幫助你。
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全,請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
簡(jiǎn)介:
唐偉成,男,2007年7月執(zhí)業(yè),廣東名道律師事務(wù)所合伙人,現(xiàn)任東莞市勞動(dòng)人事爭(zhēng)議仲裁院兼職仲裁員、廣東省律師協(xié)會(huì)環(huán)境與資源法律專業(yè)委員會(huì)委員,東莞市律師協(xié)會(huì)法律顧問專業(yè)委員會(huì)副主任委員,曾獲“2008年度律師工作先進(jìn)個(gè)人”、“優(yōu)秀村(社區(qū))法律顧問”“市律師協(xié)會(huì)第六屆委員會(huì)優(yōu)秀委員”等榮譽(yù)。 ?
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
家暴離婚財(cái)產(chǎn)分割
2021-01-25房屋拆遷貨幣補(bǔ)償算公攤面積嗎
2021-01-01職業(yè)病待遇包括哪些
2021-01-31國(guó)有獨(dú)資公司設(shè)立條件需要哪些
2020-11-24合并重整原主體公司還存在嗎
2020-12-12監(jiān)護(hù)人實(shí)施家庭暴力,可以重新指定監(jiān)護(hù)人嗎
2021-01-17女婿要給贍養(yǎng)費(fèi)嗎
2020-11-15一審和二審敗訴終審可能勝嗎
2020-12-15顧客在商場(chǎng)受傷,該怎樣處理
2021-02-15試用期不合格辭退入職體檢給報(bào)嗎
2021-02-24外企存在勞務(wù)派遣關(guān)系是否合法
2021-01-07五一哪天算三倍工資
2021-02-18員工申請(qǐng)勞動(dòng)仲裁的技巧是什么
2021-02-11為什么要投保出口產(chǎn)品責(zé)任險(xiǎn)?
2021-02-14未事先告知投保人的遲延生效條款不生效
2020-11-23貨運(yùn)車損毀公共設(shè)施保險(xiǎn)公司未履行義務(wù)敗訴
2020-12-11無證駕駛中保險(xiǎn)公司對(duì)人身傷亡的保險(xiǎn)責(zé)任
2021-03-21建行被罰30萬,涉嫌什么違法行為
2021-03-03固定資產(chǎn)購買保險(xiǎn)的流程
2021-02-20幫助別人騙保險(xiǎn)如何定罪
2020-12-04