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離婚房產有按揭法院能否強制拍賣？

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-19 · 1242人看過

離婚財產分割中必然涉及到夫妻雙方的房產分割，房產分割的方式有兩種，首先就是雙方拍賣，價高者得，第二就是雙方都不要該房產，那么由法院公開拍賣，所得金額由雙方平分。那么離婚房產有按揭法院能否強制拍賣？以下是帶來的相關介紹。

一、是否可以強制拍賣

按實際情況，夫妻關系存續期間，一方向外形成的債務，另一方也需要承擔連帶責任。所以，由于房產是共同財產，法院在債務人無法償還債務的時候，按法律規定將房產拍賣來償還債務。另外，夫妻可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有的，一方有債務，另一方也不需要承擔連帶責任。

相關規定《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（二）》

第二十四條債權人就婚姻關系存續期間夫妻一方以個人名義所負債務主張權利的，應當按夫妻共同債務處理。但夫妻一方能夠證明債權人與債務人明確約定為個人債務，或者能夠證明屬于婚姻法第十九條第三款規定情形的除外。

《中華人民共和國婚姻法》

第十九條夫妻可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規定。

夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。

夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產清償。

二、拍賣后的財產如何分配

離婚時，如果雙方都不愿意持有共同房產，可以在雙方同意的基礎上賣掉，所得房款雙方均分。萬不得已是不鼓勵由法院拍賣的，因為拍賣有費用，而且價格也會偏低。

1、首先會讓雙方進行協商。

2、協商不成功的讓雙方叫價拍賣。獲得房產的一方，補償另一方50%的拍賣所得金額

3、雙方都不要該房產時，進行對外拍賣，每人拿50%的拍賣所得金額。

以上就是離婚后房產拍賣的規定以及分配方法。一般來說，法院不會強制要求拍賣房產，若是夫妻雙方協商拍賣，法院就有權拍賣該房產。離婚房產有按揭法院能否強制拍賣？如果房產是按揭未還清款的話那就是先拍買，拍賣后所得先償還銀行，然后夫妻雙方再分配。