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寧波
離婚房子一人一半怎么分？
房子是一個家庭最大的資產之一，在雙方離婚時，很容易圍繞房產分割引發糾紛。如果雙方在房產分割上面出現糾紛，無法協商解決時，可以向法院提出訴訟，要求法院判決。有時候法院會判決雙方平分房子，而很多家庭僅有一套住房，房子又不能從中間分開，那么，離婚房子一人一半怎么分？下面小編聽聽自己的看法。
一、離婚房子一人一半怎么分？
夫妻共有或一方所有房屋的處理。夫妻在婚姻關系存續期間共同購買、共同建造的房屋，或者婚前雙方共同出資購買、建造的房屋，是夫妻共有房屋，離婚時應作為夫妻共同財產分割。根據《婚姻法解釋（二）》第20條規定：雙方對夫妻共同財產中房屋價值及歸屬無法達成協議時，人民法院按以下情形分別處理：
1、雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的，應當準許；
2、一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方補償；
3、雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。
司法實踐的通常做法是：共有房屋能實際分割使用的，可以分割使用。對不能分割使用的，可以作價分給一方，另一方取得補償。在確定房屋分給哪方時，應考慮雙方住房情況、照顧撫養子女的一方。在雙方條件等同的情況下，應照顧女方。
二、離婚房產如何過戶？
離婚后房產怎么過戶成了很多人關心的問題，其實，房產過戶就是把原屬于其他人名下的房屋轉移到你的名下。簡單說就是在房產證上把別人的名字改成你的名字，并且在房屋管理機構進行登記。
1、夫妻離婚涉及房屋轉移的，一般由雙方共同申請登記，雙方就財產達成協議到民政部門辦理就可以了，但一定要及時辦理房產過戶手續。房產過戶手續，即辦理買賣過戶，即按照正常買賣程序辦理，一周左右時間即可。
2、對于離婚房產過戶中，需要辦理析產登記。夫妻離婚析產并不需要辦理多少手續，只需按照房管局有關規定辦理離婚析產登記。析產登記是一種常見的房屋登記種類，與繼承登記及贈與登記也有一定的區別。析產登記主要適用于離婚析產。顧名思義，離婚析產是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對房屋所占的份額進行轉移的一種登記手續。按照有關規定，雙方免收交易稅費。
綜上所述，如果法院判決離婚房子一人一半，雙方可以請評估機構對房子的價值進行評估，然后主張所有權的一方給另一方相應的經濟補償。這個也是最通行的做法。如果雙方都不想拿房子的話，法院可以對其進行拍賣，之后得到的價款雙方平分。在具體分割的時候，雙方應該循序照顧子女的原則，對撫養子女的一方適當傾斜。
離婚房產如何分割，具體情況有哪些
各種情況下離婚房產怎么分割
夫妻離婚房產過戶的情形及手續
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