??? 推薦： ? 離婚財產分割 ? ? 婚前財產 ? ? 彩禮?? ? 夫妻查看共同財產 ? ? 婚內財產協(xié)議 ?? 夫妻離婚財產分割?

在實踐中，夫妻的離婚必然會涉及到財產如何分配、孩子的撫養(yǎng)權歸哪一方所有這些問題。有些夫妻在協(xié)議離婚時，其中一方已經(jīng)同意將房產轉移給對方。但在離婚一段時間后，可能又會后悔當初的決定 。那離婚房產轉移后反悔可以嗎?我們來看一看法律上是怎么規(guī)定的吧。

一、離婚房產轉移后反悔可以嗎?

《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(二)》對此作了明確規(guī)定：　　　　

第八條：離婚協(xié)議中關于財產分割的條款或者當事人因離婚就財產分割達成的協(xié)議，對男女雙方具有法律約束力。

當事人因履行上述財產分割協(xié)議發(fā)生糾紛提起訴訟的，人民法院應當受理。

第九條：男女雙方協(xié)議離婚后一年內就財產分割問題反悔，請求變更或者撤銷財產分割協(xié)議的，人民法院應當受理。

人民法院審理后，未發(fā)現(xiàn)訂立財產分割協(xié)議時存在欺詐、脅迫等情形的，應當依法駁回當事人的訴訟請求。

從以上規(guī)定可以看出：

(1)離婚協(xié)議關于財產分割的條款對男女雙方都具有法律約束力，雙方都應當認真履行;

(2)對離婚協(xié)議中關于財產分割的條款如有變更或撤銷的意見，雙方不能重新達成合意時，必須向法院提起訴訟，且請求變更或者撤銷財產分割協(xié)議的訴訟必須在協(xié)議簽訂后的一年內提起，超過一年的，法院不予受理：

(3)提起請求變更或者撤銷財產分割協(xié)議的一方必須舉證證明訂立財產分割協(xié)議時存在欺詐、脅迫等情形，否則會遭到法院的駁回。

另外，離婚時一方隱藏、轉移、變賣、毀損夫妻共同財產，或偽造債務企圖侵占另一方財產的，離婚后，另一方發(fā)現(xiàn)有上述行為，二年內可以向人民法院提起訴訟，請求再次分割夫妻共同財產。這種情況不屬于反悔。

總之，簽訂離婚協(xié)議并非兒戲，離婚雙方須謹慎為之。

二、離婚房產如何分配

1、雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法達到協(xié)議時，人民法院按以下情形分別處理：

(1)雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的，應當準許;

(2)一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋做出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償;

(3)雙方均不主張房屋所有權的，根據(jù)當事人的申請拍賣房屋，就所得價格進行分割。

2、婚后雙方對婚前一方所有的房屋進行修繕、裝修、原拆原建，離婚時未變更產權的，房屋仍歸頭權人所有，增值部分中屬于另一方應得的從容，由房屋所有權人折價補償另一方;進行過擴建的，擴建部分的房屋應按夫妻共同財產處理。

3、由一方婚前承租、婚后用共同財產購買的房屋，房屋權屬證書登記在一方名下的，應當認定為夫妻共同財產。

4、當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確贈與雙方的除外。

當事人結婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。

5、離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協(xié)商不成的，人民法院判決房屋所有權的歸屬，一般會根據(jù)實際情況判決由當事人使用。

當事人就該房屋取得完全所有權后，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。

夫妻雙方在離婚時對房產如果已經(jīng)進行了協(xié)商，并簽訂了離婚協(xié)議，這份協(xié)議就是在雙方自愿、平等的前提下簽訂的，具有法律效力，受到法律保護，無論哪一方都不能隨意反悔。但如果涉及到其中一方隱瞞財產、轉移財產等侵害到對方利益的情況，另一方可以到法院起訴。

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