在我國，夫妻雙方如果因?yàn)楦鞣N原因想要離婚。離婚后，房子的產(chǎn)權(quán)對夫妻雙方來說都是很重要的。離婚后，如果房子的產(chǎn)權(quán)被確認(rèn)下來，肯定需要對房產(chǎn)證上的名字做一定的處理。很多人對于在我國離婚房產(chǎn)去名怎么辦理的問題，并不清楚。所以，律霸小編將詳細(xì)為大家做出介紹。

在我國離婚房產(chǎn)去名怎么辦理?

夫妻離婚，一般有協(xié)議離婚和訴訟離婚兩種方式，其辦理房地產(chǎn)更名手續(xù)如下：

一、協(xié)議離婚方式下的房產(chǎn)證更名手續(xù)

協(xié)議離婚(離婚雙方協(xié)商一致)的，要辦理離婚后房產(chǎn)證更名，需要離婚雙方憑以下材料到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心辦理：

1、身份證(及復(fù)印件);

2、離婚協(xié)議書(離婚協(xié)議書須加蓋民政部門公章或民政檔案部門印章);

3、離婚證以及能說明屬婚后夫妻共有財(cái)產(chǎn)的資料;

4、房屋產(chǎn)權(quán)變更登記申請表;

5、房屋所有權(quán)證(含房屋共有權(quán)證)到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心辦理;此外，如離婚協(xié)議書中未注明原婚姻登記時(shí)間，還須提供原結(jié)婚證明。

二、訴訟離婚方式下的房產(chǎn)證更名手續(xù)

訴訟離婚(通過法院判決離婚)的，單方可以憑以下證件和材料到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心申請房產(chǎn)證更名手續(xù)：

1、身份證(及復(fù)印件);

2、生效的法院判決書以及能說明屬婚后夫妻共有財(cái)產(chǎn)的資料;

3、房屋產(chǎn)權(quán)變更登記申請表、房屋所有權(quán)證(含房屋共有權(quán)證)。

三、上述兩種情況，如果產(chǎn)權(quán)設(shè)定抵押的，須提供銀行同意函;如果原權(quán)證上的產(chǎn)權(quán)人姓名有錯(cuò)誤，須補(bǔ)充提供公安部門出具的相關(guān)證明資料。

四、離婚后更改房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的征稅標(biāo)準(zhǔn)

根據(jù)我國婚姻法的規(guī)定，夫妻共有房屋屬共同共有財(cái)產(chǎn)。因夫妻財(cái)產(chǎn)分割而將原共有房屋產(chǎn)權(quán)歸屬一方，是房產(chǎn)共有權(quán)的變動而不是現(xiàn)行契稅政策規(guī)定征稅的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為。因此，

對離婚后原共有房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬人不征收契稅。因離婚需在房產(chǎn)證上除名的，只需夫妻二人簽訂協(xié)議，明確房子以后歸其中一方所有，也不用繳契稅。

針對協(xié)議離婚和起述離婚，在辦理房產(chǎn)去名和變更的時(shí)候，都有著不同的程序。不管是哪種方式，大家都需要嚴(yán)格遵守國家的相關(guān)法規(guī)。在婚姻問題上也是如此，雙方在對房產(chǎn)進(jìn)行爭奪的時(shí)候，對于不懂得可以詳細(xì)咨詢專業(yè)的律師，千萬不要胡來。

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