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寧波
在我國離婚房產去名怎么辦理
在我國，夫妻雙方如果因為各種原因想要離婚。離婚后，房子的產權對夫妻雙方來說都是很重要的。離婚后，如果房子的產權被確認下來，肯定需要對房產證上的名字做一定的處理。很多人對于在我國離婚房產去名怎么辦理的問題，并不清楚。所以，律霸小編將詳細為大家做出介紹。
在我國離婚房產去名怎么辦理?
夫妻離婚，一般有協議離婚和訴訟離婚兩種方式，其辦理房地產更名手續如下：
一、協議離婚方式下的房產證更名手續
協議離婚(離婚雙方協商一致)的，要辦理離婚后房產證更名，需要離婚雙方憑以下材料到當地房產交易中心辦理：
1、身份證(及復印件);
2、離婚協議書(離婚協議書須加蓋民政部門公章或民政檔案部門印章);
3、離婚證以及能說明屬婚后夫妻共有財產的資料;
4、房屋產權變更登記申請表;
5、房屋所有權證(含房屋共有權證)到當地房產交易中心辦理;此外，如離婚協議書中未注明原婚姻登記時間，還須提供原結婚證明。
二、訴訟離婚方式下的房產證更名手續
訴訟離婚(通過法院判決離婚)的，單方可以憑以下證件和材料到當地房產交易中心申請房產證更名手續：
1、身份證(及復印件);
2、生效的法院判決書以及能說明屬婚后夫妻共有財產的資料;
3、房屋產權變更登記申請表、房屋所有權證(含房屋共有權證)。
三、上述兩種情況，如果產權設定抵押的，須提供銀行同意函;如果原權證上的產權人姓名有錯誤，須補充提供公安部門出具的相關證明資料。
四、離婚后更改房屋產權歸屬的征稅標準
根據我國婚姻法的規定，夫妻共有房屋屬共同共有財產。因夫妻財產分割而將原共有房屋產權歸屬一方，是房產共有權的變動而不是現行契稅政策規定征稅的房屋產權轉移行為。因此，
對離婚后原共有房屋產權的歸屬人不征收契稅。因離婚需在房產證上除名的，只需夫妻二人簽訂協議，明確房子以后歸其中一方所有，也不用繳契稅。
針對協議離婚和起述離婚，在辦理房產去名和變更的時候，都有著不同的程序。不管是哪種方式，大家都需要嚴格遵守國家的相關法規。在婚姻問題上也是如此，雙方在對房產進行爭奪的時候，對于不懂得可以詳細咨詢專業的律師，千萬不要胡來。
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