夫妻離婚時(shí)，自然要對雙方的共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分配，財(cái)產(chǎn)分配可以由夫妻雙方共同協(xié)商。實(shí)踐中有許多夫妻為了保障子女的利益，在離婚時(shí)會協(xié)商將房產(chǎn)歸子女所有，那離婚房產(chǎn)歸孩子是否具有法律效力呢?律霸小編針對這個(gè)問題在以下文章中作了詳細(xì)解答，希望可以幫助到您。

一、離婚房產(chǎn)歸孩子是否具有法律效力?

父母離婚時(shí)雙方自愿將共同財(cái)產(chǎn)協(xié)議歸子女所有，這是法律所允許的。根據(jù)民法通則第九條的規(guī)定：“公民從出生時(shí)起到死亡時(shí)止，具有民事權(quán)利能力，依法享有民事權(quán)利，承擔(dān)民事義務(wù)?！狈刹⑽唇刮闯赡耆讼碛胸?cái)產(chǎn)權(quán)利。當(dāng)然，未成年人的財(cái)產(chǎn)由其監(jiān)護(hù)人管理，而監(jiān)護(hù)人不能隨意處分未成年子女的財(cái)產(chǎn)。又根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見》第六條規(guī)定，即“無民事行為能力人、限制民事行為能力人接受獎(jiǎng)勵(lì)、贈與、報(bào)酬，他人不得以行為人無民事行為能力、限制民事行為能力，主張以上行為無效?！弊鳛楦改鸽p方自愿協(xié)商將共同財(cái)產(chǎn)歸子女所有，應(yīng)定為贈與較為合適。共同財(cái)產(chǎn)所有人協(xié)商一致，有權(quán)將共同財(cái)產(chǎn)的全部或部分贈與給第三方。根據(jù)法律規(guī)定，未成年的受贈人有權(quán)接受贈予，父母雙方自愿將共同財(cái)產(chǎn)協(xié)議贈與子女合法有效。

二、離婚房產(chǎn)歸孩子一方反悔怎么辦?

首先，離婚協(xié)議中把房子過戶給孩子屬于贈與行為。這個(gè)贈與行為不是單獨(dú)的一個(gè)贈與行為，是結(jié)合了受贈人父母就解除婚姻關(guān)系、撫養(yǎng)權(quán)歸屬等一系列問題作出的一個(gè)利益情感平衡的行為，帶有濃厚的特屬身份關(guān)系行為，是依附于孩子父母夫妻關(guān)系解除的特殊贈與行為，既然是有身份關(guān)系的贈與，就不適用《合同法》第186條第2款關(guān)于任意撤銷贈與之規(guī)定。

其次，即使雙方?jīng)]有及時(shí)按離婚協(xié)議履行過戶手續(xù)，將房產(chǎn)過戶到孩子名下，也不能依據(jù)合同法規(guī)定行使撤銷權(quán)。婚姻法司法解釋二第8條規(guī)定，離婚協(xié)議中關(guān)于財(cái)產(chǎn)分割的條款，對雙方具有法律約束力。雙方協(xié)議離婚后就財(cái)產(chǎn)分割問題反悔的，請求變更或撤銷財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議的，如未發(fā)現(xiàn)存在欺詐脅迫等情形，不受支持。據(jù)此規(guī)定，如離婚協(xié)議中已經(jīng)明確房子歸孩子所有，只要不存在欺詐脅迫等違法情形，是雙方真實(shí)意思表示，就具有法律效力，不能反悔。

物權(quán)法關(guān)于物權(quán)法定的規(guī)定，主要是為了使物權(quán)變動通過登記產(chǎn)生社會公示公信力，保護(hù)社會交易安全。離婚協(xié)議中的一方在離婚后，又對將房產(chǎn)過戶給孩子的約定反悔，并不涉及第三方保護(hù)。因此其反悔主張不能被支持。

但雙方應(yīng)將此協(xié)商結(jié)果在離婚協(xié)議書中體現(xiàn)出來，我國法律并未限制未成年人接受財(cái)產(chǎn)贈與的權(quán)利，夫妻將房產(chǎn)贈與未成年人合法有效。有些人可能會擔(dān)心房產(chǎn)歸孩子后如果出現(xiàn)一方反悔的情況怎么辦，事實(shí)上，如果夫妻雙方在離婚協(xié)議書中已經(jīng)進(jìn)行約定，即使反悔也得不到法律支持。

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