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寧波
對方不履行合同怎么辦
一起因賣房后房價瘋漲賣房者不愿交付房屋致買房者打了近2年官司的案件，日前經壽縣人民法院一審判決，賣房者壽縣某實業有限責任公司按合同約定履行交付房屋義務。
2010年3月，壽縣某實業有限責任公司將拆遷返還給公司的幾套樓房分別賣與范某某、袁某某等人，雙方簽訂了房屋買賣合同，部分合同到壽縣公證處進行了公證，買房者按合同約定即時付清了購房款。因在簽合同時該樓房尚未建成，故當時房屋無法交付。孰知，不久即遇上壽縣房地產價格一路飆升，近一年時間商品房價格由每平方米2400元漲到4000元左右。壽縣某實業有限責任公司感到虧大了，便遲遲不愿將早已建好的商品房交付給買房者。賣房者決定用法律維護自己的權利，于是起訴到法院。
法院審理認為：依法成立的合同，受法律保護，對當事人具有法律約束力。當事人應當遵循誠實信用原則，按照約定全面履行自己的義務。范某某、袁某某等人與壽縣某實業有限責任公司簽訂了商品房買賣合同，系雙方當事人的真實意思表示，合法有效。壽縣某實業有限公司未能按照合同約定的期限履行交房義務，事實清楚，證據充分，應當為此承擔相應民事責任。故判決壽縣某實業有限責任公司按合同約定交付所賣房屋
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