在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
哪些屬于夫妻共同房產,離婚怎么處理共同房產
熱門推薦：離婚協議書怎么寫??? 離婚需要什么手續?? 分居多久可以自動離婚? 離婚后孩子的撫養權? 彩禮? 起訴離婚程序
房產在夫妻共同財產中是非常重要的一部分，哪些屬于夫妻共同房產在以前的法律規定中是比較模糊單一的，以致在離婚的時候會經常出現夫妻雙方為了房產扯皮的情形，現在新的婚姻法有了較為嚴格的規定，這需要我們重新認識夫妻共同房產。
一、哪些屬于夫妻共同房產
所謂夫妻共同房產，是指夫妻雙方在婚姻存續期間取得的房產，即從男女結婚之日起，到夫妻離婚或配偶一方死亡時為止。主要有以下兩種情形：
1、婚后以雙方或一方的收入和財產購買所得的房產。需注意的是由一方婚前承租、婚后用共同財產購買的房屋，房屋權屬證書登記在一方名下的或者夫妻婚后雙方對婚前一方所有的房屋進行過擴建的，擴建部分的房屋均屬于夫妻共同房產。
2、婚后繼承或贈與所得的房產，但遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的除外。
二、離婚時如何處理共同房產
法院在處理離婚時共同房產一般堅持男女平等分配，同時照顧、保護子女和女方的合法權益。具體有如下規定：
1、一方婚前承租、婚后用共同財產購買的房屋，房屋權屬證書登記在一方名下的應當認定為夫妻共同財產。
2、妻婚后雙方對婚前一方所有的房屋進行過擴建的，擴建部分的房屋應按夫妻共同財產處理。
3、雙方對夫妻共同房屋的價值及歸屬無法達成協議時，人民法院按以下情形分別處理：
(1)一方均主張房屋所有權并且同意競價取得的，應當準許;
(2)一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給另一方相應的補償;
(3)一方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。
4、婚時夫妻雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的，人民法院一般不判決房屋所有權的歸屬，而是根據實際情況判決由當事人使用。該房屋取得完全所有權后，當事人仍有爭議的，可以另行向人民法院起訴要求依法分割夫妻共同房屋。
5、當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。當事人結婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示只贈與一方的除外。
夫妻共同房產顧名思義就是指夫妻共同擁有所有權的房產，這不同于夫妻個人房產，要是夫妻離婚的話，就需要對這個共同房產做出分割處理。當然，前提是先要對房產的歸屬進行確定。更多相關知識您可以咨詢律霸鹽城律師。
怎樣認定夫妻共同房產,共同房產如何界定
復婚后房產屬于共同的嗎
婚姻續存期間夫妻共同房產如何分割
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
強制執行沒有錢怎么辦
2021-02-25建筑工程疫情如何索賠
2020-11-08事實婚姻另一方能否分配遺產
2020-12-23婚前財產離婚后能分嗎
2020-12-26交通事故誤工費由誰出,誤工費證明怎么開
2021-03-22承包合同對方無法履行怎么處理
2020-11-12什么是建筑物區分所有權法
2021-01-07房主有權采取強制手段收回出租的私房嗎？
2021-02-11房地產開發流程（詳細）
2021-01-31住房公積金賬戶能否執行
2021-01-18如何申請勞動爭議仲裁的調解
2020-11-17請問雙方居間協議受法律保護嗎
2020-11-23意外事故保險公司是否可以不負責賠償
2020-11-10保險人過錯導致合同無效應當承擔賠償責任
2021-03-25壽險理賠糾紛的快速解決途徑
2021-03-18人身保險理賠款如何入賬
2021-01-26法院能否直接劃撥保險賠償金
2021-02-04什么是保險合同的復效
2020-11-18保險期限內不予以賠償的情況有哪些
2020-12-15對強制保險的思考
2020-12-17