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自婚姻法修改后，婚姻財產的問題得到了廣泛的關注和討論，特別是作為婚姻財產必不可少的部分——房產。那么，究竟哪些是共有財產，哪些是一方的財產呢?新婚姻法房產共有的規定都有哪些呢?今天，小編就帶大家討論一下新婚姻法對房產分割類型的規定。

一、婚姻法對共有財產和一方財產的規定

婚姻法規定夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：

(一)工資、獎金;

(二)生產經營的收益;

(三)知識產權的收益;

(四)繼承或贈與所得的財產;

(五)其他應當歸夫妻共同所有的財產;

有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：

(一)一方的婚前財產;

(二)一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用;

(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產;

(四)一方專用的生活用品;

(五)其他應當歸一方的財產。

二、新婚姻法分配房產的規定

1、產權證是行政機關對房屋權屬所作的行政法上的確認，在離婚房產分割案件中，法院一般不會改變產權，即房產證如果是登記在一方名下，法院一般會將房產判決給房產證上的產權人。

2、如果產權證上是夫妻雙方的名字，則該房產是完全屬于夫妻共同房產，在離婚時候都應按照《婚姻法解釋(二)》第20條的規定進行分割。雙方對夫妻共同房產中的房屋價值及歸屬無法達成協議時，人民法院按以下情形分別處理：

(1)雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的，應當準許;

(2)一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償;

(3)雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。

3、《最高人民法院關于人民法院審理離婚案件處理房產分割問題的若干具體意見》第12條規定：

婚后雙方對婚前一方所有的房屋進行過修繕、裝修、原拆原建，離婚時未變更產權的，房屋仍歸產權人所有，增值部分中屬于另一方應得的份額，由房屋所有權人折價補償另一方;進行過擴建的，擴建部分的房屋應按夫妻共同房產處理。

4、如果房產在離婚時尚未取得房產的，根據《婚姻法解釋(二)》第21條的規定：

離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。當事人就前款規定的房屋取得完全所有權后，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。法院判決給一方使用，對另一方以上述方式進行補償。

可見，夫妻財產分為夫妻共有財產和夫妻一方財產。至于房產是否屬于共有財產，不能一概而論。在離婚時，產權證登記在一方名下時，法院一般不會改變產權。產權登記在夫妻兩人名下時，屬于完全的共有財產。婚姻期間因擴建部分按夫妻共同財產處理。以上就是小編為大家整理的新婚姻法房產共有的相關內容，更多相關知識您可以咨詢律霸泉州律師。

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