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不少夫妻會因為雙方感情破裂或者其他因素而選擇離婚，結束雙方夫妻關系。離婚就面臨著財產分割，子女撫養權的問題。一些有房產證的夫妻還要進行房產分割，那么雙方協商好房產分割歸屬后，離婚分割房產都需要走哪些程序呢?律霸將為大家解答。

一、產權是否歸夫妻雙方所有

對于私房和具備產權證可上市交易的公房，一般以產權證頒發的時間來界定是否為夫妻共同財產。按照民法物權原理和我國房屋管理政策，一般情況下房屋權屬登記是房屋所有權取得的必經程序。只有辦理了產權登記或過戶手續才能真正取得房屋所有權。因此對于在離婚案件中涉及的此類問題，如果訴爭的房屋是結婚登記后取得所有權的，應定為夫妻共同財產;如果在結婚登記之前取得所有權的，應認定為個人財產而不能作為夫妻共同財產分割。

二、分割房產過戶程序

1.前提：

對房產分割歸屬無異議，已還完房貸且無其他抵押，有房產證

2.辦理程序：

(1)到場人：夫妻雙方

(2)辦理地點：當地不動產登記中心

(3)所需資料：

a.夫妻雙方身份證;

b.房產證;

c.結婚證原件;

d.屬于城六區央產房改房的，還應當提交《中央在京單位已購公房變更情況通知單》原件。城六區之外的不用提交上述通知單。

e.到場需填寫共有協議或產權變更協議

3.所需時間：

北京部分城區上午辦理，下午即可出本，具體請咨詢當地不動產登記中心。

4.所需費用：

稅費：全免。

房屋登記費：住宅每套80元/本，加一本多10元。非住宅550元/本。

三、離婚后房產過戶流程

辦理完離婚手續再進行房產過戶也是可行的，需要離婚證以及約定房產歸屬的離婚協議。

1.前提：

對房產分割歸屬無異議，已還完房貸且無其他抵押，有房產證。離婚協議有明確的房產歸屬。

2.辦理流程：

(1)到場人：夫妻雙方

(2)辦理地點：當地不動產登記中心

(3)所需資料：

a.不動產登記申請審批表原件;

b.申請人身份證明;

c.房產證;

d.離婚證、經民政部門備案的離婚協議

e.城六區央產房轉移的，還應當提交《中央在京單位已購公房變更情況通知單》原件。

3.所需時間

北京大部分城區上午辦理，下午即可出本。房山需要10到15天，具體請咨詢當地不動產登記中心。

以上就是離婚分割房產都需要走哪些程序。上文列舉的程序是在夫妻雙方都已經協商好分割情況的前提下，如果是還未協商好或者協商無法達到一致的情況下，法院會酌情進行分割。而且在分割房產前也需要辨別清楚房產是屬于個人所有還是夫妻雙方所有，如果是屬于個人所有，是不能做為離婚房產進行分割的。更多相關知識您可以咨詢律霸宿遷律師！

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