夫妻離婚時，如果能協(xié)商一致對名下的房產(chǎn)進(jìn)行分割，這個時候是需要簽訂房產(chǎn)分割協(xié)議的，那你知道房產(chǎn)分割協(xié)議該如何寫嗎，協(xié)議書中應(yīng)該包括哪些內(nèi)容了?這個問題，請看律霸小編下文解答，大家可以閱讀下文做一個了解。

一、離婚房產(chǎn)分割協(xié)議需要包括哪些內(nèi)容

夫妻離婚如果協(xié)商一致對房產(chǎn)進(jìn)行分割，可以簽訂房產(chǎn)分割協(xié)議，那么協(xié)議書中應(yīng)該包括夫妻名下房屋有幾套、如何進(jìn)行分割、涉及過戶，還要約定過戶手續(xù)怎么辦理，違約金等等。

二、房產(chǎn)分割協(xié)議書該如何寫

房產(chǎn)分割協(xié)議書

男方：__，__族，__年__月__日生，住址__，身份證號

女方：__，__族，__年__月__日生，住址__，身份證號

協(xié)議雙方已于__年__月__日在__市__達(dá)成離婚協(xié)議并登記離婚，現(xiàn)雙方協(xié)商一致自愿對離婚財產(chǎn)分割問題達(dá)成協(xié)議如下：

1、登記在男、女雙方名下坐落于__市__路__小區(qū)__號__層__室的房產(chǎn)，離婚后屬于__方的共有份額歸__方所有。

2、雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以上述房產(chǎn)向銀行抵押借款所產(chǎn)生未償債務(wù)，離婚后由__方繼續(xù)承擔(dān)清償責(zé)任。

3、本協(xié)議生效后，如發(fā)生違約，則由違約一方承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任。

?????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????? 男方：

???????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????? 年__月__日

????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????? 女方：

??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????? 年__月__日

三、離婚協(xié)議書中內(nèi)容有哪些

結(jié)合日常生活中常見的情形，離婚協(xié)議書中應(yīng)當(dāng)具備如下內(nèi)容:

1、明確雙方同意解除婚姻關(guān)系；

2、明確子女的撫養(yǎng)權(quán)；

子女撫養(yǎng)權(quán)可以是由一方撫養(yǎng)，也可以是由雙方共同撫養(yǎng)，還可以是分別撫養(yǎng)一段期限。即夫妻協(xié)議離婚時要對子女的撫養(yǎng)權(quán)做出交待，至于是一方還是雙方撫養(yǎng)，是可以在所不問的，父母有撫養(yǎng)子女的義務(wù)，只有履行了義務(wù)即可。此外，在一定情況下約定撫養(yǎng)權(quán)變更的事由，可以激勵與撫養(yǎng)子女的一方更好的履行撫養(yǎng)義務(wù)，也可以避免不必要的訴訟和紛爭。

3、子女撫養(yǎng)費問題；

與撫養(yǎng)權(quán)相對的是撫養(yǎng)費，沒有與子女共同生活的一方需向撫養(yǎng)子女一方支付撫養(yǎng)費主。要包括支付多少，即支付的標(biāo)準(zhǔn)問題，怎么支付，即支付的方式問題。由于子女撫養(yǎng)費隨年齡增長會逐步上升，最好在協(xié)議里約定增加撫養(yǎng)費的情形，或加訂補(bǔ)充協(xié)議。

4、探望權(quán)問題；

父母子女關(guān)系不因夫妻解除婚姻關(guān)系而解除，沒有子女共同生活的一方有支付撫養(yǎng)費的義務(wù)，也有探望子女的權(quán)利。在離婚協(xié)議中約定好探望的時間、地點、方式、周期以及中止探望權(quán)的情形可以避免離婚后不必要的糾紛，有利于撫養(yǎng)子女一方的生活安寧。

5、分割夫妻共同財產(chǎn)；

夫妻共同財產(chǎn)既包括積極的財產(chǎn)如動產(chǎn)不動產(chǎn)和債權(quán)等;也包括消極的財產(chǎn)如債務(wù)，夫妻應(yīng)承擔(dān)的國家稅收、行政罰款等。離婚協(xié)議關(guān)于債務(wù)的分割只具有對內(nèi)效力，如果要想具有對外效力，需得到債權(quán)人的認(rèn)可。而離婚協(xié)議關(guān)于債權(quán)的分割經(jīng)通知債務(wù)人后就具有對外效力。夫妻共同財產(chǎn)由于財產(chǎn)表現(xiàn)不同而具有一定的技術(shù)性，因此，要根據(jù)財產(chǎn)的形式明確分割的方式，各自的份額，分割的期限，因一方原因致使分割不及時或不能時應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

6、賠償補(bǔ)償問題；

賠償補(bǔ)償問題可以分兩種解決方式，一是在分割夫妻共同財產(chǎn)中處理，一是單列出來說明。但兩種方式可引發(fā)的法律后果是不一樣的：如果在夫妻共同財產(chǎn)中以一方少分或不分的形式對另一方做出賠償或補(bǔ)償，由于該種賠償或補(bǔ)償沒有明示出來，而容易認(rèn)定為是對夫妻共同財產(chǎn)的分割;如果是單獨列出來，明示一方已經(jīng)給另一方以賠償或補(bǔ)償，則表達(dá)是明確的。如果一方存在需要承擔(dān)離婚損害賠償或需要補(bǔ)償?shù)那樾危陔x婚后，另一方在一定期限內(nèi)是可以以此為由向法院起訴的(賠償是可以在離婚后一年內(nèi)提起訴訟，補(bǔ)償如果是沒分的情況下，就不存在補(bǔ)償了，如果是少分的情況下，法律并未明確規(guī)定是否可以單獨起訴，訴訟時效是多長)。

7、困難救濟(jì)；

根據(jù)《婚姻法》第四十二條的規(guī)定，離婚時，如一方生活困難，另一方應(yīng)從其住房等個人財產(chǎn)中給予適當(dāng)幫助。具體辦法由雙方協(xié)議;協(xié)議不成時，由人民法院判決。

夫妻離婚時，為了避免后期的糾紛，往往要在離婚時把相關(guān)事項約定清楚，如孩子的撫養(yǎng)權(quán)由誰行使、共同財產(chǎn)如何分割等等問題。要是你想了解更多的知識，可以來電咨詢律霸網(wǎng)站的專業(yè)律師，他們將為你做出更加全面的解答。

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