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寧波
家里樓上漏水該找誰來解決？
?(一)樓上鄰居漏水原因——找樓上鄰居協(xié)助處理
1.樓上住戶裝修房屋、改造管道、不當用水等行為,破壞了地面的防水設(shè)施;
2.樓上住戶地板、水管等防水材料使用年限過長導致自然老化,超過質(zhì)量保質(zhì)期,在正常情況下的用水造成的房屋漏水。
(二)開發(fā)商漏水原因——保質(zhì)期內(nèi)要求開發(fā)商盡快修復
房屋漏水是因為房屋質(zhì)量問題,如房屋在防水保修期內(nèi)或房屋本身設(shè)計不合理造成的漏水。
(法律規(guī)定商品房是有5年的保質(zhì)期的,房屋的質(zhì)保期是從房子竣工驗收之日起算的。)
(三)物業(yè)公司漏水原因——向物業(yè)申請房屋維修基金予以修復
1.因房屋主體結(jié)構(gòu)、公共部位以及公共設(shè)施設(shè)備損壞而漏水需要大中修及公共改造工程才能修復的,可向物業(yè)申請房屋維修基金予以修復。
2.因《物業(yè)管理委托合同》有約定物業(yè)公司對房屋有某些修繕義務。
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