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寧波
婚前房產如何分割
隨著社會的進步和人們法律意識的提高，人們對婚前房產也相對看重。由于各種原因，涉及到婚前房產分配時，婚姻當事人更多關注的是婚前房產如何分割的問題，接下來就讓律霸小編為您詳細介紹一下吧。
1993年，最高人民法院曾在司法解釋中規定：“一方婚前個人所有的財產，婚后由雙方共同使用、經營、管理的，房屋和其他價值較大的生產資料經過8年，貴重的生活資料經過4年，可視為夫妻共同財產。”但自2001年我國《婚姻法》修改后，上述司法解釋的規定因與《婚姻法》的新規定相抵觸而失效。
新《婚姻法》第十八條第一款第一項的規定：“婚前財產為夫妻一方的財產。”對此，最高人民法院《關于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(一)》第十九條進一步規定：“婚姻法第十八條規定為夫妻一方所有的財產，不因婚姻關系的延續而轉化為夫妻共同財產。但當事人另有約定的除外。”
因此，如果婚前購買的房產被登記在夫妻一方的名下，該房產將成為夫妻一方的個人財產，而非夫妻共同財產。不論婚姻延續時間多長，該個人財產不會自動轉化為夫妻共同財產。顧名思義，婚前房產若是登記在夫妻一方名下，是不能分配的，也就不存在婚前房產如何分割的問題。
如果想把婚前個人房產轉化為夫妻共同財產，夫妻雙方可以協議約定共有房產，或者共同到房屋管理部門申請辦理析產登記手續，也可以選擇不與對方協商，因為沒有法律依據可以證明對方有這個權利。
因此，綜上所述，婚前房產原則上是屬于個人財產的，不存在婚前房產分配的問題，雙方協商約定的除外。在現實中，對于雙方約定的婚前的房產分配時出現問題該怎么辦，這就需要提前咨詢律霸網站的專業婚姻律師，請律師為您提供專業的法律指導和服務。
婚前按揭房產在離婚時的歸屬問題
婚前買房婚后出售再購房產屬于夫妻共同財產嗎？
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