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什么是土地經營權的轉包和出租

來源: 律霸小編整理 · 2021-02-14 · 233人看過

什么是土地經營權的轉包和出租

轉包，是指承包方將部分或全部土地承包經營權以一定期限轉給同一集體經濟組織的其他農戶從事農業(yè)生產經營。轉包后原承包土地關系不變，原承包方繼續(xù)履行原土地承包合同規(guī)定的權利和義務，接包方按轉包時約定的條件對轉包方負責。承包方將土地交他人代耕不足一年的除外。采取轉包方式流轉的，應當報發(fā)包方備案。

出租，是指承包方將部分或全部土地承包經營權以一定期限租賃給他人從事農業(yè)生產經營，出租后原土地承包關系不變，原承包方繼續(xù)履行原土地承包合同規(guī)定的權利和義務。承租方按出租時約定的條件對承包方負責。采取出租方式流轉的，應當報發(fā)包方備案。

土地流轉糾紛怎么解決

1、當事人協(xié)商

協(xié)商解決糾紛，就是發(fā)生土地流轉糾紛的當事人雙方，采取其他方式解決糾紛之前，首先在自愿互諒的基礎上，依照有關法律規(guī)定，直接進行協(xié)商，自行解決雙方之間的糾紛。當然，在采取其他途徑解決糾紛的過程中，只要雙方當事人都愿意，還可以繼續(xù)通過協(xié)商，達成協(xié)議，解決糾紛。采取協(xié)商的辦法解決糾紛，可以大大減少雙方當事人為解決糾紛所耗費的時間、精力和費用，有利于及時化解矛盾，維持雙方當事人之間的正常關系。

2、雙方調解

在土地流轉糾紛中，雙方當事人不愿意協(xié)商解決，或者通過協(xié)商未能解決糾紛(例如，協(xié)商達成解決糾紛的協(xié)議后，一方當事人反悔)的，可以通過調解的方式解決糾紛。調解是我國民間解決糾紛的一種傳統(tǒng)的方式，通常由雙方當事人自愿選擇彼此都信任的第二人作為調解人，了解糾紛的情況，從中調解，說服當事人相互諒解、做出適當的讓步后，雙方達成一致，解決糾紛。

3、仲裁機構裁決

發(fā)生土地流轉糾紛的當事人不愿意協(xié)商、協(xié)商未能達成一致，通過調解未能解決糾紛的，可以向農村土地承包仲裁機構申請仲裁。

土地流轉對承包方有限制，需要有穩(wěn)定的收入，在關系上，原承包方與發(fā)包方終止，但是轉租和轉包對承包方沒有限制，原承包方還繼續(xù)和發(fā)包方有關系。

以上就是律霸小編為大家整理的有關知識，如果您還有更多的疑問，可以咨詢律霸網專業(yè)律師，或者直接委托律霸網律師幫您擺脫法律困境。

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