在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
怎樣與房屋中介簽合同
怎樣與房屋中介簽合同
1、尋找合適的中介。如果在房屋租賃過程中，要通過中介機構，那么最好先確定中介機構，而選擇中介機構需要謹慎，可以從中介的規模，中介的收費標準是否明確和中介的口碑等方面進行參考。
2、確定出租人的合法身份。審查出租人的有效合法身份證，房屋所有權證等證件，確保不是非法出租，以免上當受騙。委托他人出租房屋的，房屋所有人應當出具授權委托書，并與受托人簽訂房屋出租委托合同。代理人代理出租，應當向承租人出具房屋所有人委托代理出租的授權證明，代收租金的，應當由相關的委托文件。
3、簽訂合同前，應當著出租人的面清點房屋內的家具。為了日后發生不必要的糾紛，承租人應當事先清點屋內家具，包括家具的數量和檢查家具的好壞。
4、檢查房屋租賃合同的內容是否完整，是否有需要約定的特別事項以及約定是否明確。根據《合同法》的相關規定，房屋租賃合同應該包括的內容有：租賃當事人的姓名或者名稱、住所；房屋座落地點、面積、結構、附屬設施和設備狀況；房屋用途；房屋交付日期；租賃期限；租金數額、支付方式和期限；房屋使用要求和維修責任；房屋返還時的狀態；轉租的約定；變更和解除合同的條件；違約責任；爭議的解決方式；租賃當事人約定的其他內容。
在與中介簽合同時應注意的問題
1、簽合同時最好全程錄音，找個細心人陪你一起去。
2、交房租的日期寫清楚，一般中介要求提前一個月交，而事先商定的卻是押一付三，所以，每次交租的日期要寫清楚，以免晚交而造成自己違約，以致承擔高額違約金。
3、采暖費，有線電視費、物業費等由誰承擔，要寫清，如果需要在格式合同上劃掉這些費用，則必需雙方在劃掉處簽上各自的姓名與日期，并加按手印。注意，兩份合同都劃掉才有效。
4、兩份合同務必一致，仔細核對。
5、合同上需加上一句：“如租住期間雙方發生糾紛，則協商解決，協商不成的，可由房管部門調解，或者上訴至法院。”
以上就是律霸網小編為大家總結的，相信你對此已有基本的認識，希望通過以上信息能夠幫助您解決問題。最后如果你還有什么詳細問題需要咨詢，可以上網在線咨詢律霸網，我們有專業的律師在線為你解答。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
2020最高人民法院關于訴訟時效的最新規定
2020-12-25告重婚罪怎樣才給立案
2021-02-11政府法律顧問工作總結范本如何書寫
2020-11-08交通事故未出傷殘鑒定能否起訴
2021-01-04債務人能否以法院對夫妻債務的處理結果對抗債權人
2020-12-28民法典草案變化：無人照料的“被監護人”誰來保護
2021-01-01父母去世房產繼承有期限嗎
2021-03-23商業銀行分支機構的民事責任是自己承擔嗎
2021-01-31補償款提存程序
2021-03-17代被保人簽字投保是否合法
2020-12-05購房簽合同需要什么材料,購房合同丟了怎么辦
2021-01-10顧客不小心在超市摔倒誰賠償相關費用有哪些
2021-03-09公司未與死亡員工簽訂勞動合同需要承擔賠償責任嗎
2021-03-04股份公司章程是否需要備案
2021-02-17二次固定合同到期終止怎么賠償
2020-12-12公司對女員工做人流有假嗎
2020-11-22私人老板欠工資如何要
2020-12-16具體哪些人可以領取保險金呢
2021-01-17交通工具意外保險條款有哪些
2020-11-25房多錢少購足人身保險再投資方為御險上策
2021-03-13