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寧波
離婚后怎么辦理房屋過戶？
房產(chǎn)過戶是怎么樣的對于大多數(shù)人都是了解的，但是因為離婚導致房屋過戶應該是怎么樣的呢？律霸小編就為您整理出這些方面的內(nèi)容，希望能夠為您提供幫助，歡迎大家瀏覽，謝謝。
1、離婚判決書或者離婚協(xié)議書中有關于房產(chǎn)所有權歸屬的明確規(guī)定，產(chǎn)權管理部門即可按照所有權的分配予以辦理產(chǎn)權變更。
2、需要攜帶離婚判決書或離婚協(xié)議書、本人身份證原件、復印件，公安局門牌號碼通知，房屋所有權證書辦理更名手續(xù)。
領證前購房、辦理產(chǎn)證的
領證前房款已經(jīng)全額付清，則該套房產(chǎn)為個人婚前財產(chǎn)，離婚時不參與夫妻共同財產(chǎn)的分割.
領證前支付房款首付，余下辦理按揭，房產(chǎn)權證上為一方名字的，則房產(chǎn)本身為個人婚前財產(chǎn)，但是領證后支付的按揭部分是屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時可以要求進行分割.
領證前支付房款首付，余下辦理按揭，房產(chǎn)權證上寫有夫妻一方和一方的父母的，則該房產(chǎn)本身為對方家庭共同財產(chǎn)，按揭款要看具體的借款合同而定，若貸款人僅僅為夫妻一方的，而且一方父母不作為貸款人參與還貸(需要有銀行還款憑證等文件證明的)的，則領證后支付按揭部分是屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時可以要求進行分割。
領證后購房，辦理產(chǎn)證的
1、領證后，無論購房時簽署合同是單方還是雙方，產(chǎn)證上寫的是一個人還是兩個人，都是屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時是可以要求對該處房產(chǎn)進行分割的以上的房屋權屬僅適用于夫妻離婚時，對于一方死亡的，如果需要按照繼承進行的財產(chǎn)分割，和上述是截然不同的。
2、共同財產(chǎn)的問題，實際上就是房產(chǎn)證取得的時間與房屋產(chǎn)權歸屬是否存在關系的問題。房產(chǎn)證是物權憑證，是證明房屋產(chǎn)權歸屬的法定憑證，但是并不是說房產(chǎn)證在婚后取得，就意味著該房產(chǎn)屬于婚后財產(chǎn)。
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簡介:
畢業(yè)于揚州大學法律碩士專業(yè)，現(xiàn)為江蘇江北律師事務所合伙人，專職律師。曾在人民法院任職多年，任職期間經(jīng)辦大量案件，有豐富的法律實踐經(jīng)驗，多次被法院評為綜合先進。在辦案過程中重視細節(jié)，深入分析，曾在《江蘇法制報》、《法官之友》等報刊雜志發(fā)表過多篇調(diào)研文章，撰寫的案例曾入選中國法院年度年度案例。姜小健律師自執(zhí)業(yè)以來，本著對當事人嚴格負責的態(tài)度，在辦案中勤勉盡職、細心敏銳，全力維護當事人的合法權益，維護法律的正確實施，維護社會的公平正義。
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