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寧波
按揭婚前房離婚時如何分配？
一、按揭婚前房離婚時如何分配
1、在婚前由一方出資或者和父母聯合資金購買房產，那么在婚前就已經取得完全的產權，在房屋所有權證上房屋的所有權人一欄會登記一方名字。如果夫妻雙方對于婚前和婚后財產有重新進行約定那從其約定。
2、另外，根據最高人民法院《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(二)第二十二條，當事人在結婚前，父母為雙方出資購買房的，該出資認定為對子女的贈予。
3、一方婚前購買房產為按揭方式，在房屋所有權證上房屋所有人已經記載了當事人名字，而作為婚前財產離婚怎么分?首先夫妻雙方自己對于婚前和婚后財產有所約定那么從其約定，如果夫妻雙方并沒有約定，那么這還是屬于個人財產。
4、婚前一方以個人財產進行首款并有在銀行按揭貸款，婚后通過夫妻共同財產還款。
二、房子怎么區分婚前婚后
1、以購房合同為準簽訂日在結婚證之前就算婚前財產。中華人民共和國婚姻法的第10條指示：“夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
2、依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償?！?/p>
3、《婚姻法》第39條第1款：“離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。”
婚前貸款購買的房屋一般是屬于個人財產，在分割共同財產是不予以分割，但是若是在婚后夫妻雙方共同支付房屋的貸款房屋的錢的，屬于共同財產，此種情況在繳納房款時需要留下銀行的憑證，在分割財產時，可以作為證據保護自己的權益。
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簡介:
任曉東，畢業于河北經貿大學法學系，中華全國律師協會會員、石家莊市律師協會會員。自2013年從業以來，做事沉穩干練，效果顯著，在代理案件的過程中，他以深厚的專業知識、精湛的訴訟技巧和高尚的職業道德贏得了同行和當事人的好評。堅持銳意進取，不斷探索新的業務領域。目前涉及的業務領域包括普通民事訴訟代理、婚姻家事糾紛、交通事故糾紛、民間借貸糾紛、勞動糾紛、房地產開發、公司事務、建筑工程糾紛等傳統業務，也包括公司合規業務、風險投資和企業并購、破產重整、不良資產處置、資產證券化等新興業務。秉承“受人之托、忠人之事”的執業理念，為每位當事人提供便捷、有效的法律服務
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