土地轉(zhuǎn)包后收益歸誰

土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)的轉(zhuǎn)包費、租金、轉(zhuǎn)讓費等，應當由當事人雙方協(xié)商確定。流轉(zhuǎn)的收益歸承包方所有，任何組織個人不得擅自截留、扣繳。

土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)的流轉(zhuǎn)費，包括轉(zhuǎn)包的轉(zhuǎn)包費；出租的租金、出讓的價金，具體數(shù)額應當由流轉(zhuǎn)方和受流轉(zhuǎn)方在流轉(zhuǎn)合同中協(xié)商確定。雙方商定的流轉(zhuǎn)費歸流轉(zhuǎn)方所有。

任何組織和個人不得擅自截留、扣繳流轉(zhuǎn)費；以保障承包方流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權的收益不被侵犯。

土地轉(zhuǎn)包協(xié)議書

甲方(轉(zhuǎn)包方)：

乙方(承包方)：

甲方有承包田畝(每畝地667平方米)轉(zhuǎn)租給乙方，經(jīng)雙方協(xié)商同意達成以下協(xié)議：

一、土地面積：畝

二、土地位置：

三、地類：

四、轉(zhuǎn)包期限：

五、轉(zhuǎn)包金額：每畝地(每畝地667平方米)每年租金玖佰元整。

六、租金支付方式：從合同簽訂之日起，乙方每年以現(xiàn)金方式向甲方支付一年的租金。

七、乙方在土地使用期間內(nèi)，除支付甲方轉(zhuǎn)包費外，不再負責任何費用。

八、乙方在土地使用期間內(nèi)，甲乙雙方均不得以任何理由更改此土地轉(zhuǎn)包費用。

九、乙方使用土地期間內(nèi)，如遇國家征用土地或本村使用土地，土地的補償費用歸甲方所有；地上經(jīng)濟作物和青苗補償費用歸乙方所有，甲方不得私自侵占或挪用此費用，乙方收到補償款后，向甲方支付每畝地壹仟元，共計10畝地壹萬元整。

十、如遇國家征用土地，地上經(jīng)濟作物及青苗不予以補償時，則不用支付每畝地壹仟元給甲方，共計10畝地壹萬元整。乙方享有對地上經(jīng)濟作物及青苗的處理權。

十一、違約責任：在土地使用期間，甲方要保證乙方的土地使用權不受干擾，如甲方違約，擅自中止轉(zhuǎn)包，承擔轉(zhuǎn)包費200%的違約金，并賠償給乙方土地中止轉(zhuǎn)包所造成的所有損失；如乙方違約，賠償甲方200%的轉(zhuǎn)包費。

十二、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效。

甲方(簽字)：

乙方(簽字)：

見證人(簽字)：

本合同自年月日起生效

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