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寧波
土地互換幾年后土地補償款應該屬于誰
土地互換幾年后土地補償款應該屬于誰
土地互換后，雙方的土地就已經發生了互換其他登記或者備案等行為，并不影響雙方土地互換的效率，因此該筆補償款應當屬于互換以后的土地承包人。民事法律行為應當具備下列條件：
(一)行為人具有相應的民事行為能力；
(二)意思表示真實；
(三)不違反法律或者社會公共利益。《民法通則》規定，民事法律行為可以采取書面形式、口頭形式或者其他形式。法律規定用特定形式的，應當依照法律規定。謝-玉與王-飛口頭達成的互換承包地的協議，意思表示真實，沒有違反法律或社會公共利益，也沒有違反法律的形式要求，而且謝-玉與王-飛均承認達成口頭協議及互換承包地這一現實。其次，我國法律規定采取互換方式流轉農村土地承包經營權的當事人可以要求辦理農村土地承包經營權證變更登記，也可以不辦理變更登記，只是不辦理變更登記不能對抗善意第三人。
根據《土地管理法》及《農村土地承包經營權流轉管理辦法》的規定，土地承包經營權可以依法進行流轉，土地承包經營權的流轉方式包括轉包、出租、互換、轉讓、人股等方式。本案屬于土地承包經營權以互換的方式流轉，互換是指同一集體經濟組織的土地承包經營權人，為方便耕種或者各自需要，對土地承包經營權進行互換。
互換的性質：首先，互換要在同一集體經濟組織內部進行，與其他經濟組織成員進行土地互換，是無效的；其次，以互換的方式流轉，應到村委會進行備案，并可以辦理土地承包經營權證的變更登記手續，但未辦理備案或者變更登記的，并不影響互換的效力；最后，互換雙方原有的承包關系消滅，新的承包關系產生。
征地補償費用包括土地補償費、安置補助費和地上附著物補償費，根據《土地管理法》的規定，土地補償費是對土地的補償，由于集體土地的所有權屬于村集體，因此這部分補償是歸村集體所有的，如何分配由村民會議決定；安置補助費是支付給被安置人口的，是對承包經營權人失去承包經營權的一種補償，因此這部分補償是要支付給承包經營權人的；地上附著物補償費，是對土地上的附著物的一種補償，因此這部分補償是對地上附著物的實際所有者的。
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