一、城市房屋征收拆遷補(bǔ)償方式有哪些

根據(jù)國務(wù)院《城市房屋拆遷管理條例》拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞接袃煞N：

城市房屋征收拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞接挟a(chǎn)權(quán)置換和貨幣補(bǔ)償兩種，而選擇哪一方式比較恰當(dāng)，在依據(jù)具體的情況由被拆遷人自行決定。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第二十一條?被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。

因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

二、被征收人應(yīng)當(dāng)和誰簽訂補(bǔ)償協(xié)議

1、集體土地上：按照規(guī)定，有權(quán)批準(zhǔn)征收土地的，只能是國務(wù)院或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府　依照法定程序批準(zhǔn)后，由市縣級人民政府及其國土部門組織實施并負(fù)責(zé)本區(qū)域的征地拆遷工作。由此可知，被征收人應(yīng)當(dāng)與市縣級人民政府或者其國土部門簽訂補(bǔ)償協(xié)議。實踐中，有些地方可能是村委會拿著一紙協(xié)議書找被征收人簽字，這時被征收人需要注意村委會是否有被委托，需要其出具授權(quán)委托書，才可與其簽訂補(bǔ)償協(xié)議。

2、國有土地上：根據(jù)規(guī)定，市縣級人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收工作。市縣級人民政府確定的房屋征收部門組織實施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。屋征收部門可以委托房屋征收實施單位，承擔(dān)房屋征收與補(bǔ)償?shù)木唧w工作。房屋征收部門對房屋征收實施單位在委托范圍內(nèi)實施的房屋征收與補(bǔ)償行為負(fù)責(zé)監(jiān)督，并對其行為后果承擔(dān)法律責(zé)任。由此可知，市縣級人民政府及其確定的房屋征收部門以及房屋征收部門委托的房屋征收實施單位都可以與被征收人簽訂協(xié)議。但須注意和被委托的單位簽訂協(xié)議時需讓其出具授權(quán)委托書。

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