空商業宅基地拆遷如何補償
一、國家征用宅基地一般如何補償
土地管理法關于宅基地的補償費規定:
現行的土地管理法第四十七條規定?征用土地的,按照被征用土地的原用途給予補償。征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征用耕地的土地補償費,為該耕地被征用前三年平均年產值的六至十倍。
征用耕地的安置補助費,按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數,按照被征用的耕地數量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準,為該耕地被征用前三年平均年產值的四至六倍。但是,每公頃被征用耕地的安置補助費,最高不得超過被征用前三年平均年產值的十五倍。
宅基地補償標準:
宅基地補償是根據各地不同而制定的,補償標準要到當地相關部門去查。
如果覺得補償標準太低:
1、可以去土地部門咨詢當地補償的標準是多少;
2、如果標準過低,可以去上級部門投訴。
怎么補償:
農村宅基地產權歸村集體所有,由村集體分配給村民使用,村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候,有兩種補償。
一是宅基地補償,二是房屋補償。由于宅基地的產權屬于村集體,因此,這部分補償歸村集體所有,不會直接給宅基地使用人。而房屋的產權屬于村民私有,因此房屋補償歸村民所有。村民的宅基地被征收后,如果沒有其他宅基地,那么村集體要給村民重新分配宅基地,讓村民在新的宅基地上建房子。
二、最新土地法宅基地怎么補償
1、土地法修正草案明確單獨補償農村村民住宅。草案規定,征收農民集體所有土地補償安置的具體辦法,由國務院制定。依照國務院制定的具體辦法,省、自治區、直轄市可以規定補償安置的具體標準。
現行第四十七條規定,征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償;征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費;土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。上述三條規定在修正案草案中均作出修改。
2、征地補償內容增加了對宅基地的補償和社會保障補償。修正案草案規定,征地補償包括土地補償,被征地農民的安置補助與社會保障費用,農民村民住宅補償,以及其他地上附著物補償和青苗補償。
3、在住房保障方面。將對城市規劃區內的被征地農民提供該國有土地上的房屋,無法提供的按照市場價給予貨幣補償;城市規劃區外則安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本給予補償。
在未來,律霸網小編相信土地管理法還可能進行更多的修訂,改革后農民可稱為農村集體土地交易的主體,通過稅收調節的方式,使部分土地收益成為地方財政收入。如果您看了小編的文章,小編希望能對您有一定的幫助。若還有相關疑問,歡迎在線搜索律霸網,資深律師為您講解。
該內容對我有幫助 贊一個
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
失信人員可以坐飛機嗎
2021-02-28環境侵權人對生態環境有修復責任嗎
2021-01-01車輛被盜報案有期限嗎
2021-03-22設計服務合同范本
2021-01-09喪葬費、死亡撫恤金能否作為遺產繼承
2021-02-14人身損害賠償案件中對成年被扶養人的界定
2020-11-29以占有改定方式設立動產質權有效嗎
2021-03-052020年浙江省交通事故賠償標準是怎樣的
2021-03-09人身損害賠償怎么計算
2020-11-22小孩子在商場受傷賠償辦法是什么
2020-12-11公司收取押金和扣押身份證件需要負什么法律責任
2020-12-25男子猝死未查明死因保險公司要賠嗎
2021-02-28產品責任險與雇主責任保險有什么區別
2020-12-15建筑工程質量保險合同中權利轉讓的問題有哪些
2021-03-22投保人的權利義務是怎樣的
2021-01-11失業保險調劑金是什么
2021-02-25第三者保險賠償范圍
2021-03-19保險欺詐需要承擔哪些法律責任呢
2021-02-11買保險時不如實告知的后果是什么
2021-02-27關于保險受益權問題的研究
2021-02-07