空商業(yè)宅基地拆遷如何補(bǔ)償
一、國(guó)家征用宅基地一般如何補(bǔ)償
土地管理法關(guān)于宅基地的補(bǔ)償費(fèi)規(guī)定:
現(xiàn)行的土地管理法第四十七條規(guī)定?征用土地的,按照被征用土地的原用途給予補(bǔ)償。征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi),為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。
征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征用的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),最高不得超過被征用前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。
宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):
宅基地補(bǔ)償是根據(jù)各地不同而制定的,補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)要到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門去查。
如果覺得補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)太低:
1、可以去土地部門咨詢當(dāng)?shù)匮a(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是多少;
2、如果標(biāo)準(zhǔn)過低,可以去上級(jí)部門投訴。
怎么補(bǔ)償:
農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有,由村集體分配給村民使用,村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時(shí)候,有兩種補(bǔ)償。
一是宅基地補(bǔ)償,二是房屋補(bǔ)償。由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體,因此,這部分補(bǔ)償歸村集體所有,不會(huì)直接給宅基地使用人。而房屋的產(chǎn)權(quán)屬于村民私有,因此房屋補(bǔ)償歸村民所有。村民的宅基地被征收后,如果沒有其他宅基地,那么村集體要給村民重新分配宅基地,讓村民在新的宅基地上建房子。
二、最新土地法宅基地怎么補(bǔ)償
1、土地法修正草案明確單獨(dú)補(bǔ)償農(nóng)村村民住宅。草案規(guī)定,征收農(nóng)民集體所有土地補(bǔ)償安置的具體辦法,由國(guó)務(wù)院制定。依照國(guó)務(wù)院制定的具體辦法,省、自治區(qū)、直轄市可以規(guī)定補(bǔ)償安置的具體標(biāo)準(zhǔn)。
現(xiàn)行第四十七條規(guī)定,征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償;征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi);土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。上述三條規(guī)定在修正案草案中均作出修改。
2、征地補(bǔ)償內(nèi)容增加了對(duì)宅基地的補(bǔ)償和社會(huì)保障補(bǔ)償。修正案草案規(guī)定,征地補(bǔ)償包括土地補(bǔ)償,被征地農(nóng)民的安置補(bǔ)助與社會(huì)保障費(fèi)用,農(nóng)民村民住宅補(bǔ)償,以及其他地上附著物補(bǔ)償和青苗補(bǔ)償。
3、在住房保障方面。將對(duì)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的被征地農(nóng)民提供該國(guó)有土地上的房屋,無法提供的按照市場(chǎng)價(jià)給予貨幣補(bǔ)償;城市規(guī)劃區(qū)外則安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本給予補(bǔ)償。
在未來,律霸網(wǎng)小編相信土地管理法還可能進(jìn)行更多的修訂,改革后農(nóng)民可稱為農(nóng)村集體土地交易的主體,通過稅收調(diào)節(jié)的方式,使部分土地收益成為地方財(cái)政收入。如果您看了小編的文章,小編希望能對(duì)您有一定的幫助。若還有相關(guān)疑問,歡迎在線搜索律霸網(wǎng),資深律師為您講解。
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全,請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
失信人員可以坐飛機(jī)嗎
2021-02-28環(huán)境侵權(quán)人對(duì)生態(tài)環(huán)境有修復(fù)責(zé)任嗎
2021-01-01車輛被盜報(bào)案有期限嗎
2021-03-22設(shè)計(jì)服務(wù)合同范本
2021-01-09喪葬費(fèi)、死亡撫恤金能否作為遺產(chǎn)繼承
2021-02-14人身損害賠償案件中對(duì)成年被扶養(yǎng)人的界定
2020-11-29以占有改定方式設(shè)立動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)有效嗎
2021-03-052020年浙江省交通事故賠償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的
2021-03-09人身損害賠償怎么計(jì)算
2020-11-22小孩子在商場(chǎng)受傷賠償辦法是什么
2020-12-11公司收取押金和扣押身份證件需要負(fù)什么法律責(zé)任
2020-12-25男子猝死未查明死因保險(xiǎn)公司要賠嗎
2021-02-28產(chǎn)品責(zé)任險(xiǎn)與雇主責(zé)任保險(xiǎn)有什么區(qū)別
2020-12-15建筑工程質(zhì)量保險(xiǎn)合同中權(quán)利轉(zhuǎn)讓的問題有哪些
2021-03-22投保人的權(quán)利義務(wù)是怎樣的
2021-01-11失業(yè)保險(xiǎn)調(diào)劑金是什么
2021-02-25第三者保險(xiǎn)賠償范圍
2021-03-19保險(xiǎn)欺詐需要承擔(dān)哪些法律責(zé)任呢
2021-02-11買保險(xiǎn)時(shí)不如實(shí)告知的后果是什么
2021-02-27關(guān)于保險(xiǎn)受益權(quán)問題的研究
2021-02-07