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寧波
邢臺市房屋拆遷怎樣補償
邢臺市房屋拆遷怎樣補償
為了加強對城市房屋拆遷的管理，維護拆遷當事人的合法權益，10月5日起烏市開始實施新《邢臺市城市房屋拆遷管理辦法》。《辦法》規定：拆遷補償的方式以貨幣補償為主，貨幣補償的金額以房地產市場評估價格確定。
拆遷雙方必須簽訂協議
《辦法》要求拆遷人與被拆遷人應當依照本辦法的規定，訂立拆遷補償安置協議。拆遷人或被拆遷人達不成協議時，由市房屋拆遷行政主管部門裁決，并組織召開裁決聽證會。
拆遷以貨幣補償為主
《辦法》規定拆遷補償的方式可實行貨幣補償，也可實行房屋產權調換。拆遷人實施房屋拆遷的補償安置資金應當按規定存入指定銀行賬戶，并全部用于房屋拆遷的補償安置，不得挪作他用。市房屋拆遷行政主管部門應當加強對補償安置資金使用的監督和管理。
金額由房地產市場評估價格確定
《辦法》規定貨幣補償的金額，根據被拆遷房屋的區位、用途、結構、建筑面積、樓層等因素，以房地產市場評估價格確定。拆遷估價機構的確定應當公開、透明，采取被拆遷人投票或拆遷當事人抽簽等方式。拆遷當事人對評估結果有異議的，可以向原評估價機構書面申請復核估價，也可以另行委托評估機構評估。
違反《辦法》將嚴罰違反《辦法》規定，未取得房屋拆遷許可證，擅自實施拆遷的，由市房屋拆遷行政主管部門責令停止拆遷，并處已經拆遷房屋面積每平方米20元以上50元以下的罰款。拆遷人違反規定，由市房屋拆遷行政主管部門吊銷房屋拆遷許可證，并處拆遷補償安置資金1%以上3%以下的罰款。
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