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公房承租人如何分配房屋拆遷款

來源: 律霸小編整理 · 2021-02-08 · 1061人看過

(一)公有居住房屋拆遷補償款，在承租人、同住人之間如何分配??承租人、同住人之間，一般遵循一人一份、均等分割的原則取得拆遷補償款。

在存在公房租賃關系的公房拆遷中，拆遷補償款歸承租人所有，這一點十分明確。如果公房承租人在獲得拆遷補償后死亡的，拆遷補償款可以作為其個人財產(chǎn)按照遺囑或者法定的繼承規(guī)則分配給其繼承人。如果拆遷補償發(fā)生在公房承租人發(fā)生變更之后，則拆遷補償款為變更后的公房承租人的個人財產(chǎn)，原公房承租人的其他繼承人對此沒有任何的請求權。如果拆遷補償發(fā)生在公房承租人死亡之后，承租人變更之前，則該拆遷補償款歸系爭公房的事實上的承租人所有，原公房承租人的其他繼承人對此亦沒有任何的請求權。

(二)有以下情況之一的人，可以酌情多分：

1、承租人或同住人屬于年老體弱，缺乏經(jīng)濟來源，且按均分所得的補償款，無法購得房屋保證其正常生活的;

2、承租人或同住人在取得公房承租權時額外支付過較多款項的;

3、對公房內(nèi)居住的未成年人實際承擔監(jiān)護義務的。?

屬于本市兩處以上公房承租人的，其對各處被拆遷公房的補償款均有權主張分割。

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