租賃廠房拆遷補償歸哪個所有

來源: 律霸小編整理 · 2020-12-01 · 888人看過

租賃廠房拆遷補償歸哪個所有?

租賃期內,涉案租賃房屋被拆遷,出租人應在拆遷補償范圍內對承租人的損失予以補償,政府對房屋被拆遷造成的停產停業損失補助費并不限于涉案租賃期內,停產停業損失補助費應當是對出租人和承租人的共同補償。

廠房拆遷的補償范圍

(1)房屋拆遷費

要按廠房的標準給予補償,標準各地不一,不能按農房的標準,如果你沒有房產證,至少也要爭取參照廠房或是靠近廠房標準。

(2)構附著著物補償費

包括地壩、水池、植物、道路、堡坎等等,各類標準不一,但都是政策規定死了的,清點時不遺漏時就行。

(3)設備折舊處理

廠房內不能搬遷的設備、設施,由你提供購入發票(收據),作折舊處理補償。

(4)搬遷費

可以移動的設備、廠房內的其他設施搬遷費用,由你自己根據搬遷數量、距離做測算,雙方商定。若提前搬遷還有獎勵費用。

廠房搬家是個繁重的工程,需要重新的找合適廠房、搬運器械設備等等,主要是不可避免的需要停業停產一段時間,這就給工廠帶來了直觀上的經濟損失,所以說一般工廠是不會隨意的更換廠房,不過真要是遇到了拆遷的事情,積極配合、合理的主張賠償這些都是工廠應該做的。

以上就是律霸小編為大家整理的有關知識,如果您還有更多的疑問,可以咨詢律霸網專業律師,或者直接委托律霸網律師幫您擺脫法律困境。

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北京大成(蘭州)律師事務所

簡介:

張亞亮,畢業于甘肅政法學院,就職于北京大成(蘭州)律師事務所。現為甘肅省律師協會知識產權專業委員會委員,北京大成(蘭州)律師事務所知識產權專業組負責人。該律師執業以來專注于對商標、專利、著作、計算機軟件、不當競爭以及反壟斷等法律法規的研究,在執業中辦理過大量知識產權(專利、商標、商業秘密、不當競爭)訴訟業務以及知識產權類侵權非訟業務。除此之外,對公司并購重組、投融資、房地產等法律糾紛處理有著非常豐富的實踐經驗,更有大量的業績支撐。

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